Nieuwe Kerkstraat 29

Omschrijving

Uitzonderlijk afgewerkt, instapklaar, halfvrijstaand, hoogwaardige keuken (2018) met inbouwapparatuur (Siemens), nieuwe badkamer (2019) met inloopdouche, schuur met extra keuken en onderhoudsarme tuin. Klinken deze kenmerken als muziek in de oren? Graag geven wij u een toelichting en uitgebreide rondleiding. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 200.000,- k.k., oplevering in overleg;
- Perceeloppervlakte ca. 126 m2, kadastrale aanduiding: Gemeente Yerseke, sectie G, perceelnummer 126 m2;
- Inhoud woning: ca. 345 m3, incl. schuur, inhoud woning: ca. 307 m3 excl. schuur;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 90 m2;
- Bouwjaar ca. 1903;
- Aantal kamers 3, waarvan 2 slaapkamers;
- Verwarming: C.V.-Ketel - Nefit Trendline 2017 met slimme thermostaat;
- Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (uitgezonderd deur slaapkamer)
- Energielabel F;
- Openbaar parkeren;
- Achtertuin ca. 25 m2 met achterom, ligging: Oost;
- Tijdlijn verbetering:
2017: nieuwe CV-ketel, nieuwe trap, schoorstenen binnen verwijderd, schoorsteen op dak gevoegd en waterafstotende verf aangebracht;
2018: nieuw kunststof badkamer raam, tuindeuren geplaatst, nieuwe keuken, wandmeubel woonkamer, slaapkamerkast;
2018-2019: elektra + meterkast + gasleidingen + waterleidingen vernieuwd, volledige woning laten stucken, nieuw plat dak slaapkamer en aanbouw (isolatie, EPDM, keraliet boei boorden), schuin dak geïsoleerd;
2019: stucwerk binnen geschilderd, leisteen vloer gelegd, nieuwe binnen(schuif)deuren, nieuwe voordeur, meterkast + kapstok, CV-kast, badkamer getegeld, tuin aangelegd;
2020: Schutting geplaatst + tuin aangelegd, kozijnen geschilderd, trasraam voorkant vernieuwd, trasraam zijkant hersteld, nieuwe designradiators, hangtoilet, badkamermeubel.

Indeling
Begane grond
U komt de woning binnen in de hal waar zich de meterkast, garderobe, trapopgang en schuifdeur naar de woonkamer zijn. Met aan de voorzijde de zithoek met opmaat gemaakt modern wandmeubel, welke ook fungeert als televisie meubel. Aangrenzend is hoogwaardige open keuken (2018) met openslaande deuren naar de tuin. De keuken heeft een Hi-macs blad en is van alle gemakken voorzien; vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, inbouw koffiezetapparaat en spoelbak uit hetzelfde materiaal als het blad. Alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens.

De gehele woning is keurig gestukt en voorzien van opmaat gemaakte antraciet en zwart kleurige houten jaloezieën. De woonkamer, open keuken en hal zijn voorzien van antracietkleurige leisteen vloer.

In de strakke badkamer komt de leisteen tegel uit de woonkamer terug. In combinatie met de frisse witte tegels en de houtlook vloer is de uitstraling eigentijds. De badkamer heeft een toilet, wastafelmeubel met opbouw wasbak, designradiator en inloopdouche met een in het plafond verwerkte regendouche en in de leistenen muur een verdiept vak voor shampoo flessen.

1e verdieping
Via de trap in de hal komt u op de ruime overloop van de 1e verdieping. De overloop is extra ruimtelijk door hoogte tot aan de nok en de dakkapel aan de voorzijde. Verder vindt u hier een opmaat gemaakt kast onder het schuine dak waar de CV-ketel zich bevind.

Door het open portaal komt u in de slaapkamer aan de voorzijde, deze ruimte is eenvoudige af te sluiten door het plaatsen van een deur. Ook hier voelt het ruimtelijk aan door de hoogte en de dakkapel en het dakraam aan de voorzijde.

De grote "Master bedroom" heeft een schuifdeur, voor het optimaal gebruiken van de ruimte, en heeft een grote inbouwkast met open vak in roestkleur. De slaapkamer is ca. 3,5 m x 4,45 m groot. Tevens vindt u hier de deur naar het platte dak van de badkamer en de schuur.

Tuin en schuur
Door de openslaande deuren in de achtergevel betreedt u de tuin. Deze is onderhoudsarm, volledig betegeld, voorzien van vaste loungebank, Douglas schutting met verlichting, buitenkraan en elektra.
De tuin is te bereiken via de poort aan de zijkant van de woning.

In de schuur is een extra keuken gemaakt met daarin een koel-vries combinatie, aansluitingen voor de wasmachine en veel opbergruimte.

Omgeving:
De woning ligt in het hart van Yerseke met winkels op loopafstand.
Voorzieningen o.a.: basisscholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkt, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten (fysiotherapie, huisarts, tandarts), strandje, fiets en wandelpaden.
Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten.

Alle verstrekte informatie kunt u beschouwen als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 200.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.222,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1903 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 126 m² Inhoud 345 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 30-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (7.4 m bij 3.4 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Yerseke Sectie G Perceelnummer 486 Oppervlakte 126 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties