Breeweg 22

Omschrijving

In het centrum van Yerseke keurig onderhouden vooroorlogse 2^1 kapwoning. De woning is gelegen aan de Breeweg heeft 2 dakkapellen en vloerverwarming in de woonkamer. Komt u binnen kijken? Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 214.000 k.k. oplevering in overleg;
- Perceeloppervlakte ca. 163 m2, kadastrale aanduiding: Gemeente Yerseke, sectie G, perceelnummer 5345 en gemeente Yerseke, sectie G, perceelnummer 7452;
- Woonoppervlakte ca. 93 m2, Inhoud woning ca. 430 m3 inclusief berging
- Bouwjaar ca. 1931;
- Aantal kamers 6, waarvan 4 slaapkamers;
- Dakkapel voorzijde & achterzijde (2 totaal);
- Geheel voorzien van dubbele beglazing en zwarte houten lamellen;
- 4 rolluiken (2x elektrisch, 2x handmatig);
- Verwarming: C.V.-Ketel - Remeha 2010, vloerverwarming woonkamer;
- Energielabel F;
- Oppervlakte tuin 69 m2 totaal;
- Achtertuin ca. 42 m2, positie: Zuid, achterom: Ja;
- Ligging in centrum;
- Verbeteringen: 2016-2021: Aanleg voortuin, schilderwerk, nieuwe schuttingen en tuindeuren.

Indeling
Begane grond
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin komt u bij de voordeur. Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit hier komt u tevens in de gezellige living met robuuste steenstrip muur; aan de achterzijde is de eethoek met tuindeuren en aan de voorzijde van de woning de loungehoek. De woonkamer heeft een plavuizenvloer en vloerverwarming.

Via de fraaie paneeldeur met glas komt u in de nette keuken met veel kastruimte. De keuken is voorzien van een werkblad, gaskookplaat, spoelbak, vaatwasser, afzuigkap en tegenover het werkblad een kastenwand met daarin de koelkast en combi-oven.

Vanuit de keuken komt u door middel van een handige schuifdeur in de bijkeuken. Hier vindt u de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, het toilet, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de deur naar de tuin.

1e verdieping
Via de vaste trap in de hal komt u op de 1e verdieping met overloop en toegang tot de 3 slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een dakkapel, vaste kast en wastafel. De 2 slaapkamers aan de achterzijde delen een dakkapel.

2e verdieping
Vanaf de overloop op de 1e verdieping komt u doormiddel van een vaste trap op de 2e verdieping. De open ruimte is netjes afgewerkt met o.a. vaste kasten onder het schuine dak en leent zich uitstekend als 4e slaapkamer of hobbyruimte.

Tuin en berging
De achtertuin biedt veel privacy, is gelegen op het zuiden en naar eigen smaak in te richten. Door het afbreken van het schuurtje aan de achterzijde van de tuin, is de ruimte optimaal te gebruiken. De schutting is nieuw geplaatst in 2020. De berging, in het verlengde van de woning, is ca. 15 m2 groot en voorzien van elektra. Toegang tot de achtertuin verkrijgt u via het pad aan de zijkant van de woning.

Omgeving:
De woning ligt in het hart van Yerseke met winkels op loopafstand.
Voorzieningen o.a.: basisscholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkt, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten (fysiotherapie, huisarts, tandarts), strandje, fiets en wandelpaden.
Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 214.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.301,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Perceeloppervlakte 163 m² Inhoud 430 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 04-10-2026 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (14.0 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Yerseke Sectie G Perceelnummer 5345 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Yerseke Sectie G Perceelnummer 7452 Oppervlakte 15 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties