van der Baanstraat 24

Omschrijving

Vrijstaande woning met garage en 4 slaapkamers, op fietsafstand van "het Veerse Meer" en de stadsvoorzieningen van Goes. Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 265.000 k.k., oplevering in overleg;
- Perceel oppervlakte ca. 362 m2, Kadastrale aanduiding:
Gemeente Goes, sectie AD, perceel nummer 1518, 1520, 1531;
- Inhoud woning: ca. 439 m3 incl. garage, inhoud woning: ca. 386 m3 excl. garage;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 106 m2;
- Bouwjaar ca. 1958;
- Aantal kamers 6, waarvan 4 slaapkamers;
- Verwarming: C.V.-Ketel - Remeha Calante 2017;
- Isolatie: Dakisolatie;
- 3 rolluiken (handmatig);
- Parkeergelegenheid op eigen terrein en openbaar;
- Oppervlakte tuin ca. 273 m2;
- Ligging In centrum, in woonwijk.

Indeling
Begane grond
Via de oprit, gelegen naast de woning, komt u bij de voordeur van het huis. Eenmaal binnen treft u de ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping, het toilet, de meterkast, de trapkast en de toegangen naar de keuken en de woonkamer.

De woonkamer gelegen aan de linkerkant van de woning is heerlijk licht door de vele raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde. Met aan de voorzijde de zithoek en aan de achterzijde de eethoek.

De dichte keuken, te bereiken vanuit de hal, heeft aan de rechterzijde een lang aanrecht met raam en zicht op de oprit. De keuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat, dubbele spoelbak en afzuigkap. Tegenover het aanrecht is ruimte voor het plaatsen van een losse kast en koelkast.
Door het openbreken van een gedeelte van de muur tussen de woonkamer en keuken is hier een fijne open keuken van te maken.

Grenzend aan de keuken is de bijkeuken met de witgoed aansluitingen, een vaste kast en deur naar de tuin.

1e verdieping
Via de vaste trap in de hal komt u op de overloop van de 1e verdieping. Hier zijn de toegangen naar de 4 slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de zolder. Slaapkamer 1 en 2 hebben vaste kasten en zijn gelegen aan de voorzijde, waarvan 1 voorzien is van een wastafel. Slaapkamer 3 en 4 zijn gelegen aan de achterzijde, ook allebei voorzien van vaste kasten. Tevens verkrijgt u via slaapkamer 4 toegang naar het dakterras.

De badkamer is eenvoudig en beschikt over een douche en wastafel.

Zolder
De zolder is te bereiken via de vlizotrap op de overloop van de 1e verdieping. Deze dient al bergzolder en vindt u tevens de CV-ketel.

Tuin
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is netjes aangelegd met een gazon, terras, border en is heerlijk zonnig door zijn ligging op het westen. Toegang tot de achtertuin verkrijgt via de poort aan de zijkant tussen de garage en de woning.

Schuin achter de woning staat de vrijstaande garage met garagedeur. De garage is ca. 16,5 m2 groot en voorzien van elektra.

Wolphaartsdijk
Wolphaartsdijk is een levendig dorp met veel voorzieningen, gelegen op korte afstand van het recreatiegebied het Veerse Meer. Je fietst er vanaf deze woning in zo’n 10 minuten naar toe. Je kunt daar heerlijk wandelen, zwemmen, zeilen, zonnen, surfen. Ook zijn er diverse restaurants, er is een jachthaven, een mini-golfbaan, voetbal- en tennisvelden. Goes is binnen 10 minuten bereikbaar met de auto en goed bereikbaar met de fiets.

Alle verstrekte informatie kunt u beschouwen als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 362 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 386 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en centrale voorziening C.V.-Ketel Remeha Calante (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 126 m² (10.5 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Goes Sectie AD Perceelnummer 1518 Oppervlakte 345 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Goes Sectie AD Perceelnummer 1520 Oppervlakte 2 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Goes Sectie AD Perceelnummer 1531 Oppervlakte 15 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties