Brugstraat 36

Omschrijving

In het mooie Wilhelminadorp mogen wij u deze vrijstaande woning aan de Brugstraat 36 aanbieden. De woning is vrij gelegen aan de achterzijde door het ontbreken van achterburen en beschikt over een riante tuin, een oprit en garage. Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 375.000,- k.k. oplevering in overleg;
- Perceeloppervlakte ca. 744 m2, kadastrale aanduiding: Gemeente Goes, sectie AC, perceelnummer 27;
- Inhoud woning: ca. 426 m3 incl. garage, inhoud woning: ca. 333 m3 excl. garage;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 87 m2, oppervlakte garage/bijkeuken: ca 30 m2;
- De bijkeuken is in 2001 volledig geïsoleerd en in spouw tussen de woning en garage gebouwd;
- Garage is voorzien van verwarming, elektra en water;
- Bouwjaar ca. 1964;
- Aantal kamers 3, waarvan 2 slaapkamers;
- Verwarming: C.V.-Ketel - Remeha Tzerra Ace 28c 2020, vloerverwarming in badkamer;
- Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbele beglazing;
- Energielabel in aanvraag;
- Oppervlakte voortuin: ca. 231 m2, gelegen op het zuiden;
- Oppervlakte achtertuin: ca. 408 m2, gelegen op het noorden met achterom;
- Ligging in centrum, vrij uitzicht;

Indeling
Begane grond
Via het pad door de voortuin komt u binnen aan de rechterzijde van de woning. Hier is de hal met trapopgang, kelderkast, meterkast en deur naar de woonkamer en badkamer met toilet.

Woonkamer & keuken
Via de hal bereikt u de ruime L-vormige woonkamer met open keuken, de zithoek en eethoek bevinden zich aan de voorzijde van de woning; de keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Bij de zithoek is een loopdeur naar het voorgelegen terras gelegen op het zuiden.

De eikenhouten keuken in hoekopstelling is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi-magnetron en koelkast.

Bijkeuken & garage
Grenzend aan de keuken is de bijkeuken, welke in 2001 volledig geïsoleerd en in spouw tussen de woning en garage is gebouwd. Waardoor de garage nu vanuit de woning, door de bijkeuken, bereikbaar is.

In de bijkeuken is een deur naar de oprit en naar de garage. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine/droger en meer dan genoeg ruimte voor een vriezer en garderobe.

De garage, ca 30 m2, beschikt over een kanteldeur en is voorzien van elektra, water en verwarming. Tevens is hier de deur naar de achtertuin.

Badkamer
De badkamer is te betreden vanuit de hal en is voorzien van vloerverwarming, ligbad, douchecabine, toilet en wastafel.

1e verdieping
Op de 1e verdieping van deze woning zijn 2 slaapkamers; waarvan 1 gelegen aan de voorzijde van de woning en de andere slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn over de volle breedte en hebben onder het schuine dak extra opbergruimte.

Tuin
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Met aan de voorzijde een gedeelde oprit met de buren aan de linkerzijde.

De achtertuin is fraai aangelegd en uiterst vrij gelegen door het ontbreken van achterburen en het zicht over de Wilhelmina polder. Ook al is de achtertuin gelegen op het noorden, door de diepte van de tuin en de verschillende terrassen is er altijd een plekje om in de zon of in de schaduw te zitten. Achter in de tuin staat een tuinhuis (ca. 6 m2), ideaal voor het tuingereedschap.

Ligging
Wilhelminadorp is een rustig dorp met een basisschool en verschillende horeca. Op 10 minuten afstand van het centrum van Goes en de stadse voorzieningen. Wilhelminadorp is populair door zijn ligging aan het havenkanaal en gelegen op 5 minuten afstand van de Oosterschelde en het “Goese Sas”.

Alle verstrekte informatie kunt u beschouwen als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.787,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Perceeloppervlakte 744 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 426 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-05-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra Ace 28c (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 418 m² (25.0 m bij 16.7 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Goes Sectie AC Perceelnummer 27 Oppervlakte 744 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties