Reephof 18

Omschrijving

Gelegen aan de Reephof in Wemeldinge mag Annet Nijssen makelaar & Taxateur u deze ‘life-time’ woning met inpandig bereikbare garage, vrije achterom, airconditioning, 21x zonnepanelen, zonwering en rolluiken aanbieden. Interesse?
Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 550.000 k.k. oplevering in overleg;
- Bouwjaar ca. 2004;
- Perceeloppervlakte: ca. 347 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Kapelle, sectie R perceelnummer 907;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 130 m2;
- Inhoud woning: ca. 627 m3;
- Aantal kamers: 4, waarvan 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 3e slaapkamer op 1e verdieping;
- Energielabel: B;
- Verwarming: 2004 C.V.-Ketel - HR 107, vloerverwarming gedeeltelijk benedenverdieping, 2020 airconditioning 3x;
- Isolatie: volledig ten tijde van de bouw;
- Zonnepanelen: ca. 2013, 21stuks gelegen op dak van de garage en van de woning;
- Kozijnen: kunststof;
- Beglazing: HR-glas;
- Rolluiken: aanbouw begane grond, slaapkamers eerste verdieping;
- Zonwering: voorzijde woning, raam achtergevel;
- Garage: inpandig bereikbaar voorzien van elektra, water, C.V-ketelopstelling en elektrische deur;
- Parkeerfaciliteiten: op eigen terrein;
- Oppervlakte tuin: voortuin ca. 73 m2, achtertuin ca. 90 m2 noord-west gelegen inclusief achterom;
- Ligging aan plantsoen, in woonwijk Herdershoefje, Vrij uitzicht
- In de koopovereenkomst zal een niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen;

Indeling

Begane grond

Via de oprit met ruimte tot parkeren op eigen terrein, heeft u toegang tot de overdekte en verlichte entree van woning en toegang tot de garage. In de hal vindt u de meterkast en het separaat toilet met fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaart u meteen de ruimte en lichtinval die deze woning te bieden hebben. De lichtinval wordt extra benadrukt door het grote raam in de achtergevel die tot de vide van de eerste verdieping reikt. Dit raam is tevens voorzien van elektrisch bedienbare zonwering.

Aan de voorzijde van de woonkamer vindt u het zitgedeelte. Ook hier komt de fijne lichtinval terug door gebruik van het brede raam in de voorgevel voorzien van zonwering en kantel-kiep voorziening.
Aan de achterzijde van de woonkamer vindt u het eetgedeelte met aansluitend de open keuken. De keuken is in U-vorm opgesteld en is voorzien van inbouwapparatuur, zoals combi-oven, koelkast, wasbak, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via het raam, met kantel-kiep voorziening, heeft u zicht op de achtertuin.

Gelegen bij de trapopgang vindt u de toegang naar de aanbouw en de garage. De aanbouw is voorzien van de bijkeuken met witgoedaansluitingen, de badkamer en slaapkamer te bereiken. De badkamer beschikt over ligbad, wastafel met wastafelmeubel, toilet en douche. De slaapkamer is aan het eind van de aanbouw gelegen en is heef een schuifpui naar de tuin, airconditioning en rolluiken.

Eerste verdieping
Via de trap komt u terecht op de ruime overloop. De ruimte wordt hier extra benadrukt door het hoge plafond met zichtbare dakkap. Op de overloop heeft u de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. De bestaande twee slaapkamers zijn tegenover elkaar aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze slaapkamers worden in het midden gescheiden door een separaat toilet welke via beide kamers te betreden zijn.

Tuin en garage
De tuin is onderhoudsvriendleijk aangelegd door het gebruik van bestrating en is voorzien van tuinhuis. Achter de aanbouw met slaapkamer is de poort van de schutting gelegen waardoor u de mogelijkheid heeft om vanuit de achtertuin de zijtuin en denaastgelegen parkeerplaats te betreden.

De garage (ca. 5.00 m x 3.85 m) is via de aanbouw of via de oprit te betreden en is voorzien van tegelvloer, verwarming, C.V.-ketel opstelling, werkbank en elektrische garagedeur

Wemeldinge en omgeving
Voor de watersportliefhebber heeft Wemeldinge een eigen gezellige jachthaven gelegen aan de Oosterschelde; bekend van de mooie duikgebieden en zijn er diverse kleine strandjes gelegen. Bovendien is de horeca goed vertegenwoordigd (restaurants en andersoortige
eet-, en drinkgelegenheden), basisschool, winkels voor de basisvoorzieningen;
Wemeldinge ligt op korte afstand van het gezellige winkelhart van Goes.
Grotere steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 50 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 50 minuten.

Alle verstrekte informatie kunt u beschouwen als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.230,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 347 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 627 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-06-2034 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR 107 (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 89 m² (12.3 m bij 7.2 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (385 bij 590) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kapelle Sectie R Perceelnummer 907 Oppervlakte 347 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties