Spoorlaan 44

Omschrijving

Aan de Spoorlaan in Wemeldinge bieden wij u deze tussenwoning aan. De woning is o.a. voorzien van een doorzonwoonkamer, drie slaapkamers en bijkeuken en heeft een tuinligging op het zuiden. Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 249.000 k.k. oplevering in overleg;
- Perceeloppervlakte ca. 220 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Wemeldinge, sectie B perceelnummer 1960;
- Inhoud woning: ca. 398 m3;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 101 m2;
- Bouwjaar ca. 1969;
- Aantal kamers 4, waarvan 3 slaapkamers;
- Verwarming: C.V.-Ketel (Nefit ca. 2007);
- Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas;
- Kozijnen: gedeeltelijk kunststof, gedeeltelijk hout;
- Energielabel: D;
- Parkeerfaciliteiten: openbaar;
- Oppervlakte achtertuin ca. 95 m2, ca. 18 meter diep en 6 meter breed positie zuid met achterom;
- Ligging: in woonwijk.

Indeling
Begane grond
We betreden de woning via de hal aan de voorzijde van de woning. Hier vindt u de toiletruimte met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping met hieronder een vaste kast. Via een deur bereikt u de keuken. De eenvoudige keuken in houtlook is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, inbouwoven en spoelbak. De woonkamer heeft zowel voor als achter een groot raam. Er is een rookkanaal aanwezig zodat u eventueel een haard kunt plaatsen. Terug in de keuken vindt u een deur naar de bijkeuken met aansluitend de berging met toegang tot de achtertuin.

1e verdieping
Via de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning vindt u twee slaapkamers. Aan de achterzijde is er nog een slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasapparatuur. Op de overloop bevindt zich een luik naar de 2e verdieping.

2e verdieping
Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Hier vindt u tevens de CV-opstelling (Nefit, bouwjaar 2007).

Tuin:
De op het zuiden gelegen tuin van ca. 18 meter diep (tot aan de achterkant schuur) en 6 meter breed is voorzien van sierbestrating en borders. Achterin de tuin bevindt zich een extra houten berging en via een poort is de achtergelegen brandgang bereikbaar.

Wemeldinge en omgeving:
Voor de watersportliefhebber heeft Wemeldinge een eigen gezellige jachthaven gelegen aan de Oosterschelde; bekend van de mooie duikgebieden en zijn er diverse kleine strandjes gelegen. Bovendien is de horeca goed vertegenwoordigd (restaurants en andersoortige eet-, en drinkgelegenheden), basisschool, winkels voor de basisvoorzieningen;
Wemeldinge ligt op korte afstand van het gezellige winkelhart van Goes.
Grotere steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 50 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 50 minuten.

Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom.
Annet Nijssen Makelaar & Taxateur neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.

Alle verstrekte informatie kunt u beschouwen als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 249.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.465,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 220 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 398 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-12-2032 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (18.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wemeldinge Sectie B Perceelnummer 1960 Oppervlakte 220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties