Nieuwendijk 20

Omschrijving

Luxe appartement bestaande uit maar liefst twee woonlagen; de bovenste geeft vanuit de living zicht op de Oosterschelde, op de onderste woonlaag geniet u van de omsloten tuin rondom het complex. Twee badkamers, 3 slaapkamers, tuin en garage: met recht kunnen we zeggen dat het heerlijk wonen is. Het appartement is gelegen in Wemeldinge en heeft een moderne look. Met twee dakterrassen kunt u de hele dag door genieten van de zon en de Zeeuwse natuur. Het appartement is te bereiken via een trap of de lift en heeft alle voorzieningen op één woonlaag, hierdoor is het appartement levensloop bestendig. Dichter bij de Oosterschelde en het strand wonen kan bijna niet.

Kunt u nu al niet genoeg krijgen van dit appartement en het uitzicht? Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 750.000 k.k. oplevering in overleg;
- Kadastrale aanduiding: Gemeente Wemeldinge, sectie C, perceel nummer 3945, indexnummer 15;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 162 m2;
- Inhoud appartement: ca. 699 m3 incl. garage, inhoud appartement: ca. 585 m3 excl. garage;
- Garage inpandig voorzien van elektra en elektrische deur;
- Bouwjaar ca. 2005;
- Aantal kamers 4, waarvan 3 slaapkamers;
- Verwarming: C.V.-Ketel - Intergas HRE A 36/30 CWS 2021;
- Isolatie: Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas;
- Energielabel B;
- Vloerverwarming: Woonkamer, keuken en de hal;
- Parkeerfaciliteiten: Openbaar terrein en garage;
- Oppervlakte tuin ca. 160 m2;
- Tuin, ligging: noord-oosten;
- Servicekosten: € 235,- per maand.

Begane grond
U komt het complex binnen in de centrale hal. Hier zijn de brievenbussen, video-intercom, de lift en het trappenhuis. U kunt het het appartement bereiken met de trap, lift of via de garage.

1e verdieping
Via de voordeur betreedt u de hal welke toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement. Deze centrale hal heeft een chique uitstraling door de sublieme tegels en de strakke afwerking. Aan het einde van de hal is de trap naar de begane grond en de doorgang naar de woonkamer, die middels een glazen wand met deur wordt gescheiden van de hal. De woonkamer heeft een mooie ruime vorm en grote raampartijen die prachtig zicht leveren op de Oosterschelde. Door de unieke ligging op de hoek heeft het appartement vanuit het noorden en oosten zonlicht wat zorgt voor een lichte kamer.

De keuken is mooi passend aan de style die in het gehele appartement is doorgetrokken en is voorzien van een inductieplaat, spoelbak, vaatwasser, koelkast en een inbouw combi-oven. Het lange blad van het kookeiland loopt door in de eettafel. Door de verhoogde eettafel heeft u een fantastisch zicht op de Oosterschelde.

Een uniek onderdeel aan dit appartement is dat er een balkon en dakterras is. Het balkon op het noorden kunt u betreden via de schuifpui in de woonkamer en het grotere dakterras op het oosten kunt u betreden via de deur of schuifpui in de keuken. Het dakterras op het oosten is over de gehele zijkant van het gebouw. Dit zorgt dat u de gehele dag door kunt genieten van de zon en de Zeeuwse zeelucht.

Terugkomend in de hal bevindt zich aan de rechterkant het toilet met fontein en een (slaap)kamer met eigen badkamer. Deze (slaap)kamer is gelegen op het zuiden is voorzien een airco en inbouwkasten. De vierkante badkamer is speels ingedeeld en is voorzien van een dubbele wastafel en twee regendouches. Een leuk detail aan de badkamer is de rij van glazen bouwstenen.

Begane grond
Via de trap in de hal kunt u naar de begane grond. Hier is een deur naar de achtertuin en mogelijkheid voor een werkruimte. De L-vormige hal geeft toegang tot de andere twee (slaap)kamers en garage, onder de trap is de meterkast. Bij betreding van de eerste (slaap)kamer is aan de linkerkant ruimte voor een slaapgedeelte en aan de rechterkant is de (slaap)kamer voorzien van een ligbad, regendouche, wastafel en toilet. Verder heeft de (slaap)kamer twee ramen en zicht op de tuin. (Slaap)kamer 2 heeft een halfronde wand en is gelegen op de hoek van het appartement. Deze (slaap)kamer heeft tevens zicht op de tuin.

Garage
Aan het einde van de gang op de begane grond komt u uit bij de garage. De garage heeft een elektrische deur en heeft een oppervlakte van ca. 21 m2 en is groot genoeg voor één auto.

Tuin
Naast dat u een fantastisch zicht heeft op de Oosterschelde heeft dit appartement ook een eigen tuin. Door de hoekligging heeft de tuin maar aan één zijde buren en de andere zijde een groene afscheiding. Dit zorgt voor veel privacy. Ten opzichte van de andere appartementen in dit complex heeft dit appartement een tuin op de oostzijde.

Wemeldinge en omgeving:
Voor de watersportliefhebber heeft Wemeldinge een eigen gezellige jachthaven gelegen aan de Oosterschelde; bekend van de mooie duikgebieden en zijn er diverse kleine strandjes gelegen. Bovendien is de horeca goed vertegenwoordigd (restaurants en andersoortige
eet-, en drinkgelegenheden), basisschool, winkels voor de basisvoorzieningen;
Wemeldinge ligt op korte afstand van het gezellige winkelhart van Goes.
Grotere steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 50 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 50 minuten.

Alle verstrekte informatie kunt u beschouwen als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.629,63 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 235,00 Servicekosten € 235,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement beneden + bovenwoning Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging en zeezicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 162 m² Inhoud 699 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 59 m² Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Ligbad, 2 Inloopdouches, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Airconditioning, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-05-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE A 36/30 CWS (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 160 m² (0.2 m bij 0.08 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 21 m² (700 bij 300) Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 235,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Wemeldinge Sectie C Perceelnummer 3945 Index 15 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties