Kleine sluis 22

Omschrijving

Op een prachtige locatie in Wemeldinge dichtbij de Oosterschelde met zicht op de sluis bieden wij u deze charmante woning aan. Deze woning met 3 slaapkamers, inpandige berging, tuin en vlonderterras, heeft een dubbele bestemming en kan derhalve zowel recreatief ( langdurige huur) als permanent bewoond worden. Komt u binnenkijken? Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 347.500 k.k. oplevering in overleg;
- Perceeloppervlakte ca. 161 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente
Kapelle, sectie R perceelnummer 782;
- Inhoud woning: ca. 382 m3,
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 110 m2
- Bouwjaar ca. 2000;
- Aantal kamers 4, waarvan 3 slaapkamers;
- Verwarming: C.V.-Ketel (2020);
- Energielabel B;
- Zonwering begane grond achterzijde woning;
- Parkeerfaciliteiten: openbaar;
- Oppervlakte terras ca. 21 m2, ligging: West;
- Oppervlakte voortuin ca. 42 m2, ligging: Oost;
- Ligging: aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, aan vaarwater.

Indeling
Begane grond
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. In de hal vindt u het toilet met fonteintje en de meterkast. Via een deur heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft dubbele deuren naar het terras, een zijraam geeft extra lichtinval. Aansluitend de moderne keuken met een composiet werkblad, gaskookplaat, stoomoven, vaatwasser, koelkast en kokend waterkraan. In de keuken is een zitje gecreëerd. Via de keuken heeft u toegang tot een inpandige berging met aansluitingen voor het witgoed en u vindt er tevens een deur naar de tuin.

1e verdieping
Via een open trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Rechts vindt u een slaapkamer over de volle breedte van de woning. Links vindt u nog een ruime slaapkamer. De badkamer beschikt over een toilet, wastafelmeubel en douchecabine.

2e verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze open ruimte is momenteel in gebruik als slaapkamer en beschikt over een dakkapel.

Tuin:
Aan de achterzijde van de woning beschikt u over een vlonderterras. Aan de voorzijde van de woning is er een tuin voorzien van sierbestrating, borders en een houten berging.

Wemeldinge en omgeving:
Voor de watersportliefhebber heeft Wemeldinge een eigen gezellige jachthaven gelegen aan de Oosterschelde; bekend van de mooie duikgebieden en zijn er diverse kleine strandjes gelegen. Bovendien is de horeca goed vertegenwoordigd (restaurants en andersoortige
eet-, en drinkgelegenheden), basisschool, winkels voor de basisvoorzieningen;
Wemeldinge ligt op korte afstand van het gezellige winkelhart van Goes.
Grotere steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 50 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 50 minuten.

Alle verstrekte informatie kunt u beschouwen als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 347.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.159,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 161 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 382 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-03-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (ketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (6.5 m bij 6.3 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kapelle Sectie R Perceelnummer 782 Oppervlakte 161 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties