Noordelijke Achterweg 21

Omschrijving

Sfeervolle vooroorlogse 2 ^1 kapwoning aan rustige doorgaande weg in Wemeldinge. De woning beschikt over de nodige authentieke details en heeft een achtertuin van maar liefst ca. 30 meter diep. Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 215.000 k.k. oplevering in overleg;
- Perceel oppervlakte ca. 292 m2, kadastrale aanduiding: Gemeente Wemeldinge, sectie B, perceel nummer 1324;
- Inhoud woning: ca. 328 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 82 m2;
- Bouwjaar ca. 1934;
- Aantal kamers 5, waarvan 3 slaapkamers
- Verwarming: C.V.-Ketel - Remeha 2019;
- Geheel voorzien van houten deuren en kozijnen met op de begane grond dubbele beglazing;
- Energielabel G;
- Totale oppervlakte tuin: ca. 234 m2;
- Oppervlakte achtertuin: ca. 206 m2, ligging op het zuidoosten;
- Toegang naar de achtertuin via de poort aan de zijkant van de woning;
- Openbaar parkeren aan de straat, mogelijkheid voor het maken van een parkeerplaats op eigen terrein;
- Ligging: Aan rustige doorgaande weg, met wegversmallingen, nabij centrum en strandje aan de Oosterschelde.

Indeling
Begane grond
Via de voortuin komt u bij de voordeur van de woning. Eenmaal binnen in de woning is hier de hal met meterkast. Vanuit de hal kunt u naar de dichte keuken en de woonkamer.

Voor- en achterkamer
De woonkamer is gelegen aan de rechterzijde van de woning en heeft aan de voorzijde het zitgedeelte met 2 ramen. Schuin in de hoek is er een opbergkast en in de andere hoek is de originele schouw. Via de deur in de voorkamer komt u in de achterkamer terecht.

Hier is zoals ook in de voorkamer in de ene hoek een vaste opbergkast en in de andere hoek een schouw met elektrische sfeerhaard. In de achterkamer is het originele balkenplafond in het zicht gelaten en is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel met stoelen. De paneeldeuren naar de keuken en de voorkamer kleuren fraai met het balkenplafond.

Keuken
De keuken is eenvoudig voor de tegenwoordige tijd maar erg fraai door zijn authentieke details. Zo heeft de keuken een terrazzo blad en spoelbak met zwart wit tegeltjes. In de keuken is tevens de trapopgang naar de 1e verdieping en hieronder een trapkast.

Gang, toilet, berging & badkamer
Via de keuken is het portaal met achterdeur, deur naar het toilet en de deur naar de berging te bereiken. In de berging zijn de witgoed aansluitingen en de cv-ketel. In het plafond is een luik met vlizotrap naar de zolder boven de berging.

Vanuit de berging komt u in de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en verwarming.

1e verdieping
Via de trap in de keuken komt u op de overloop van de 1e verdieping. Deze ruimte is tot de nok open met daglicht door het dakraam aan de achterzijde en de dakkapel aan de voorzijde van de woning.
De vaste kast op de overloop scheidt het voorste gedeelte van de overloop waardoor er een 3e slaapkamer gecreëerd wordt.

De 2 slaapkamers aan de rechterzijde van de woning zijn tevens te bereiken vanaf de overloop. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en slaapkamer 2 aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 1: 3,85 m x 2,3 m;
Slaapkamer 2: 3,60 m x 2,30 m.

Vliering
Aan de rechterzijde van de woning boven slaapkamer 1 en 2 is een vliering. Te bereiken vanaf de overloop.

Tuin
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is maar liefst ca. 30 meter diep. Direct achter de woning zijn 2 beschutte terrassen. Het achterste gedeelte van de tuin is op dit moment ingericht als moestuin. Toegang tot de achtertuin verkrijgt via het pad met poort aan de zijkant van de woning.

Wemeldinge en omgeving:
Voor de watersportliefhebber heeft Wemeldinge een eigen gezellige jachthaven gelegen aan de Oosterschelde; bekend van de mooie duikgebieden en zijn er diverse kleine strandjes gelegen. Bovendien is de horeca goed vertegenwoordigd (restaurants en andersoortige eet-, en drinkgelegenheden), alsmede 2 basisscholen, winkels en basisvoorzieningen. Wemeldinge ligt op korte afstand van het gezellige winkelhart van Goes.
Grotere steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 50 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 50 minuten.

Alle verstrekte informatie kunt u beschouwen als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 215.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.621,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Perceeloppervlakte 292 m² Inhoud 328 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse G Energie einddatum 05-06-2032 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 204 m² (30.0 m bij 6.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wemeldinge Sectie B Perceelnummer 1324 Oppervlakte 292 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties