Noordelijke Achterweg 18

Omschrijving

In Wemeldinge, aan een rustige doorgaande weg, bieden wij u deze vrijstaande woning aan, op een perceel van maar liefst een kleine 500 m2. Hoewel de woning gedateerd is, biedt het al met al een scala van mogelijkheden. Zoals de vrijheid in de achtertuin, geschikt om te tuinieren, eigen groenten en fruit te verbouwen, kippetjes te houden, kinderspeelplaats te maken of een heerlijke lounge hoek. Wie wil dit niet? Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 275.000 k.k. oplevering: direct;
- Perceel oppervlakte ca. 490 m2, Kadastrale aanduiding: Gemeente Wemeldinge, sectie B, perceel nummer 1566;
- Bouwjaar ca.1952 en in de loop van de tijd is aan de voorzijde een deel van de gevel opgetrokken;
- Garage vrijstaand voorzien van elektra en water, ca. 7,00 m x 4,20 m;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 72 m2 exclusief de serre: ca. 15 m2, inhoud woning: ca. 350 m3;
- Aantal kamers: 4 waarvan 3 slaapkamers en serre;
- Verwarming: Gaskachel in woonkamer en gevelkachel in de keuken;
- Isolatie: onbekend;
- Energielabel: is in behandeling;
- Geheel voorzien van houten deuren en kozijnen, met dubbele en enkele beglazing;
- Zijramen slaapkamer voorzien van rolluiken, zonnescherm aan de voorzijde;
- Oppervlakte tuin ca. 427 m2 (voor -en achtertuin tezamen)
- Hoofdtuin: achtertuin ca. 21 meter diep en ca. 12 meter breed, positie Noord;
- Parkeergelegenheid op eigenterrein voor ca. 2 auto’s en openbaar;
- Ligging: Aan rustige doorgaande weg, met wegversmallingen, nabij centrum en strandje aan de Oosterschelde.

Tuin en schuur
De woning staat op een perceel van maar liefst ca. 490 m2 en beschikt over een voor- (ca. 8 meter diep) en achtertuin (vanaf de oorspronkelijk achtergevel ca. 25 meter diep). De ligging van de achtertuin is noord, maar door de enorme diepte is er altijd wel ergens een plek voor de schaduw en/of zon.

Aan de linkerzijde langs de woning (west) ligt er een pad naar de poort van de achtertuin. De breedte tot aan de erfgrens is ca. 2,8 meter, maar door de enorme brede volwassen begroeiing van de haag is dat niet echt zichtbaar.

Rechts van de woning, is de oprit van ca. 18 meter naar de garage. Tussen de woning en garage is ook een poort aanwezig, welke privacy van de achtergelegen tuin waarborgt.

En dan komen we in de achtertuin; een mengeling van groen, (vaste) planten, bloemen en struiken. Een oase voor de vogels met in het midden een recht pad tot aan het eind van het perceel.

Indeling
Begane grond
Woonkamer, keuken en tuinkamer
Via de voordeur aan de straatzijde komt u binnen in de hal met aan de rechterzijde het toilet en trapopgang naar de 1e verdieping met kelder/trapkast.
De hal is relatief ruim, de bruine deuren en schroten zijn kenmerkend voor deze jaren 70 afwerking. Het zijraam boven de trap geeft een plezierige lichtinval. Dit raam is voorzien van een rolluik.
Vanuit de hal kunt u naar de dichte keuken en woonkamer.

De woonkamer heeft aan de voorzijde 3 grote ramen met roede-verdelingen en een zijraam; aan de achterzijde dubbele deuren naar de tuinkamer. De tuinkamer is eenvoudig gebouwd. De woonkamer wordt verwarmd met een gaskachel.

De keuken is eenvoudig en voorzien van een afzuigkap, spoelbak en aansluiting voor een gasfornuis. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de wand hangt een gevelkachel.

1e verdieping
Via de vaste trap in de hal komt u op de overloop van de 1e verdieping. Met aan de voorzijde de badkamer en (slaap)kamer 1, welke voorzien is van 2 vaste kasten. De badkamer heeft een zitbad, wastafel en toilet. (Slaap)kamer 2 en 3 bevinden zich aan de achterzijde. De (slaap)kamers zijn eenvoudig en hebben zachtboard plafonds.

Zolderverdieping
Vanaf de overloop op de 1e verdieping is de zolder met losse trap bereikbaar. De zolder is over de gehele breedte van de woning.

Wemeldinge en omgeving:
Voor de watersportliefhebber heeft Wemeldinge een eigen gezellige jachthaven gelegen aan de Oosterschelde; bekend van de mooie duikgebieden en zijn er diverse kleine strandjes gelegen. Bovendien is de horeca goed vertegenwoordigd (restaurants en andersoortige
eet-, en drinkgelegenheden), basisschool, winkels voor de basisvoorzieningen;
Wemeldinge ligt op korte afstand van het gezellige winkelhart van Goes.
Grotere steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 50 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 50 minuten.

Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom.
Annet Nijssen Makelaar & Taxateur neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.

Alle verstrekte informatie kunt u beschouwen als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.819,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 72 m² Perceeloppervlakte 490 m² Externe bergruimte 46 m² Inhoud 350 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Zitbad, Toilet, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal Energie Energieklasse Niet aanwezig Verwarming Gaskachels Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 252 m² (21.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 29 m² (710 bij 420) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wemeldinge Sectie B Perceelnummer 1566 Oppervlakte 490 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties