Bierweg 2

Omschrijving

WEGENS EEN STOP OP DE BEZICHTIGINGEN KUNNEN GEINTERESSEERDEN EEN MAIL STUREN NAAR INFO@NIJSSENMAKELAARDIJ.NL.

Keurig onderhouden vrijstaande woning in het centrum van Wemeldinge. Een sfeervolle en charmante woning met inpandige berging (voormalige garage), dakterras (ca. 40 m2), 2 slaapkamers en open keuken. Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 215.000 k.k. oplevering in overleg;
- Perceeloppervlakte ca. 124 m2, kadastrale aanduiding: Gemeente Wemeldinge, sectie C, perceelnummer 2984;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 82 m2,
- Inhoud woning incl. garage: ca. 328 m3, inhoud woning excl. garage: 292 m3;
- Oppervlakte garage: 12 m2, voorzien van elektra;
- Dakterras ca. 40 m2;
- Bouwjaar ca. 1906-1930, verbouwingen in 2019-2022;
- Aantal kamers 3, waarvan 2 slaapkamers;
- Verwarming: C.V.-Ketel - Intergas 2012
- Isolatie: Muur en dakisolatie, grotendeels dubbele beglazing;
- 4 rolluiken;
- Dakkapel aan de voor- en achterzijde;
- Energielabel F, nieuw energielabel in aanvraag;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Beschermd dorpsgezicht;
- Ligging: Aan rustige weg in het centrum.

Tijdlijn verbeteringen:
- 2022: 2e toilet gemaakt in de hal en buitengevel geschilderd;
- 2021: Hal in de garage vernieuwd en inbouwkasten geplaatst;
- 2020: Badkamer, tegels in de hal en bestrating rondom het huis vernieuwd;
- 2019: Begane grond: nieuwe keuken, voorzetwand geplaatst en voorzien van stuclaag, plafond eruit gehaald en balken in het zicht gelaten, elektra, vloer gelijk gemaakt (voorheen een opstapje), houten vloer geschuurd, geolied en plinten geplaatst, muren in de woonkamer en keuken geschilderd, inbouwkasten in de hal geplaatst;
1e verdieping: Laminaat gelegd, muren in de slaapkamers en overloop geschilderd en inbouwkasten geplaatst in de slaapkamers.

Indeling
Begane grond
De woning staat haaks op de weg, en de originele voordeur is gelegen aan de zijkant van de woning is. De huidige eigenaren hebben een nieuwe entree gemaakt, zodat de woning vanaf de straatzijde te betreden is.

Eenmaal binnen in de woning komt u in de hal. Hier is een garderobekast, het toilet, deur naar de voormalige garage en toegang naar bijkeuken.

In de bijkeuken is een inbouw kastenwand waar de witgoed aansluitingen in zijn verwerkt. Ook hangt hier, netjes weggewerkt, de cv-ketel. Via de bijkeuken zijn de woonkamer, open keuken en de badkamer te bereiken.

De badkamer is recent vernieuwd (2020) en heeft een inloop douche, badkamermeubel met waskom en toilet.

Woonkamer & open keuken
De zithoek is gelegen aan de straatzijde en de keuken met eethoek aan de achterzijde van de woning. Het balkenplafond, de karakteristieke ramen, houten vloer en de pellet kachel maken de woonkamer extra sfeervol.

De recent vernieuwde keuken (2019) is voorzien van inbouwapparatuur, namelijk: koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser (Bosch).

Berging/voormalige garage
De voormalige garage, te bereiken vanuit de hal, heeft openslaande deuren naar de straatzijde en een vaste kast met schuifdeuren. Voor de garage is er ruimte voor het parkeren van een auto.

1e verdieping
Via de vaste trap in de bijkeuken komt u op de 1e verdieping hier zijn 2 slaapkamers en een ruime overloop met toegang naar het dakterras. Het dakterras is ca. 40 m2 groot.
Slaapkamer 1: 2,60 m x 2,10 m;
Slaapkamer 2: 2,00 m x 2,10 m.
Beide slaapkamers hebben onder het schuine dak inbouwkasten.

Wemeldinge en omgeving:
Voor de watersportliefhebber heeft Wemeldinge een eigen gezellige jachthaven gelegen aan de Oosterschelde; bekend van de mooie duikgebieden en zijn er diverse kleine strandjes gelegen. Bovendien is de horeca goed vertegenwoordigd (restaurants en andersoortige
eet-, en drinkgelegenheden), basisschool, winkels voor de basisvoorzieningen;
Wemeldinge ligt op korte afstand van het gezellige winkelhart van Goes.
Grotere steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 50 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 50 minuten.

Alle verstrekte informatie kunt u beschouwen als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 215.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.621,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Perceeloppervlakte 124 m² Inhoud 328 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 39 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 15-03-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 34 m² (590 bij 580) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wemeldinge Sectie C Perceelnummer 2984 Oppervlakte 124 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties