Papendijke 12

Omschrijving

Vrijstaande ruime woning, met veel natuurlijke lichtinval, met een woonoppervlak van maar liefst ca. 205 m2, met een hoog afwerkingsniveau, L-vormige tuin-gerichte woonkamer met gashaard, erker en open keuken met kookeiland aan de straatzijde, extra verlengde garage.....Komt u binnenkijken?
Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 645.000 k.k. oplevering in overleg;
- Perceel oppervlakte ca. 476 m2, kadastrale aanduiding: Gemeente Wemeldinge, sectie C, perceel nummer 3965;
- Inhoud woning incl. garage en bijgebouwen: ca. 825 m3, inhoud woning excl. garage: ca. 745 m3;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 205 m2, oppervlakte garage: ca. 23 m2;
- Aangebouwde stenen garage voorzien van elektra, water en elektrische deur;
- Bouwjaar ca. 2004;
- Aantal kamers 7, waarvan 5 slaapkamers;
- Verwarming: C.V.-Ketel, warmteterugwininstallatie (Brink Renovent HR 250 bj. 2004), gashaard, heteluchtverwarming, begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Isolatie: Volledig geïsoleerd;
- 16 zonnepanelen;
- Geheel voorzien van hardhouten deuren en kozijnen, met dubbele HR++ beglazing en geïntegreerde screens;
- Energielabel A;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Totale oppervlakte tuin: ca. 354 m2;
- Oppervlakte achtertuin: ca. 257 m2 met achterom, ligging west;
- Ligging: aan rustige straat in woonwijk, dichtbij Natuurpark Oosterschelde/ strandje Wemeldinge/ jachthaven en centrum

Indeling
Begane grond
De entree / voordeur zit aan de zijkant van de woning en in de hal treft u het toilet, meterkast, de trapopgang en toegang naar de woonkamer en kantoor aan.
De complete begane grond vloer is uitgevoerd is dezelfde materiaalsoort: marmer. De woning is uniek door de ruime opzet en kwalitatieve uitstekende uitvoering.

Woonkamer & open keuken
Kenmerkend van deze L-vormige woonkamer is de fraaie erker aan de voorzijde, ramen in zijgevel, tuindeuren en ramen aan de achterzijde, wat voor een compleet plezierige lichtinval zorgt. De licht marmeren vloer accentueren dit beeld.
Aan de voorzijde van de woning is de open keuken met kookeiland. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardig inbouwapparatuur (merk: Miele,) heeft een kookeiland met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, quooker, geïntegreerde zeeppomp in het blad, spoelbak, en opbergruimte. Vervolgens is keuken uitgebreid met een kastenwand, volledig verwerkt tot aan het plafond, waarin de oven, koffiemachine, servieswarmer en koelkast is verwerkt. De keuken is tot in de puntjes afgewerkt en heeft een natuurstenen blad.
Daarnaast is er een ruime voorraadkast, toegankelijk vanuit de keuken.

Naast de keuken, in het verlengde van de erker, is er ruimte voor een grote eetkamer tafel.

De ruime zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is tuingericht. Dubbele tuindeuren geven ook toegang tot het terras. Ook hier zijn de ramen met zicht op de tuin aanwezig. Bovendien is er een sfeervolle gashaard met fraaie omlijsting aanwezig.

Kantoor & garage
Vanuit de hal, is gelijk de ruimte te bereiken, welke dienst doet als kantoor.
Denkbaar is om deze ruimte een andere functie te geven, door bijvoorbeeld in te richten en te gebruiken als bijkeuken, kinderspeelkamer. Vanuit deze ruimte is er directe doorgang naar de extra lange garage. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van water, elektra en een elektrische garagedeur. De garage is extra verlengd, (ca 8,05 mtr) en via de deur aan de achterzijde is de tuin te bereiken.

1e verdieping
Met de vaste trap in de hal komen we op de 1e verdieping van. Hier treffen we 3 (slaap)kamers, aparte kast met de cv-ketel en de grote badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, 2 wastafels, inloopdouche en toilet.
(Slaap)kamer 1: ca. 8,00 m x 4,00 m, voorzien van grote opmaat gemaakte kastenwand (ter overname) en dakraam;
(Slaap)kamer 2: ca. 4,59 m x 4,50 m;
(Slaap)kamer 3: ca. 4,59 m x 3,46 m.
Door de verdieping anders in te delen is hier nog een extra slaapkamer en inloopkast te maken. Een extra plattegrond is toegevoegd met alternatieve indeling.

2e verdieping
Via de vast trap komen we op de overloop van de 2e verdieping. Hier zijn nog 2 slaapkamers; 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde met grote ingebouwde kastenwand waarin de warmteterugwininstallatie is verwerkt.

Tuin
Voortuin en oprijpad voor 2 -3 auto's.
Direct achter de woning is een heerlijk zonneterras met elektrisch bedienbaar uitvalscherm van ca. 7 meter met recent vernieuwd doek.
De tuin is gelegen op het westen en fraai aangelegd met een gazon, vijver en meerdere zithoekjes.
Toegang tot de tuin verkrijgt u via de poort aan de zijkant van de woning.

Wemeldinge en omgeving:
Voor de watersportliefhebber heeft Wemeldinge een eigen gezellige jachthaven gelegen aan de Oosterschelde; bekend van de mooie duikgebieden en zijn er diverse kleine strandjes gelegen. Bovendien is de horeca goed vertegenwoordigd (restaurants en andersoortige eet-, en drinkgelegenheden), basisschool, winkels voor de basisvoorzieningen;
Wemeldinge ligt op korte afstand van het gezellige winkelhart van Goes.
Grotere steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 50 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 50 minuten.

Alle verstrekte informatie kunt u beschouwen als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 645.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.146,34 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 205 m² Perceeloppervlakte 476 m² Inhoud 825 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-01-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Brink Renovent HR 250 (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 240 m² (16.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 2342 m² (8050 bij 2910) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wemeldinge Sectie C Perceelnummer 3965 Oppervlakte 476 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties