Prinses Julianastraat 25

Omschrijving

Jaren 30 2^1 kapwoning in het centrum van Wemeldinge op loopafstand van de Oosterschelde. De woning heeft een uitbouw op de begane grond en 1e verdieping, 3 slaapkamers en tuin op het westen. Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 249.000 k.k. oplevering in overleg;
- Perceeloppervlakte ca. 206 m2, kadastrale aanduiding: Gemeente Wemeldinge, sectie C, perceelnummer 2335;
- Inhoud woning: ca. 387 m3;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 107 m2;
- Bouwjaar ca. 1932;
- Aantal kamers 4, waarvan 3 slaapkamers;
- Verwarming: C.V.-Ketel - Nefit 2006;
- Grotendeels dubbele beglazing;
- 5x rolluiken, waarvan 2 elektrisch bedienbaar;
- Oppervlakte tuin 121 m2
- Achtertuin ca. 103 m2, ligging op het westen met achterom;
- Openbaar parkeren;
- Ligging: Aan rustige weg in centrum Wemeldinge;

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst in de hal treft u de meterkast, garderobe en trapopgang. Via de hal bereikt u de ruime L-vormige woonkamer, de zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning; de eethoek aan de achterzijde van de woning.
De woonkamer heeft een 'trap'/provisie-kast en een groot raam aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er een plezieriger daglicht toetreding plaats vindt.

In de aanbouw grenzend aan de woonkamer is de keuken in hoekopstelling met lichtstraat, wat de ruimte extra licht maakt. De keuken heeft een granieten aanrechtblad, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, combi-oven en vaatwasser.
In de keuken is de deur naar het toilet en de bijkeuken. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine/droger en de deur naar de achtertuin.

1e verdieping
Via de vaste trap in de hal komt u op de ruime overloop van de 1e verdieping. Vanuit hier is er toegang naar de badkamer, inloopkast en de 3 slaapkamers; 2 slaapkamers aan de achterzijde en 1 slaapkamer aan de voorzijde. De voorzijde van de woning heeft een gebroken kap met een smal opgetrokken geveldeel met raam; de achtergevel is volledig opgetrokken over de gehele breedte van de woning, waardoor de 2 slaapkamers aan de achterzijde geen verlies hebben door schuin dak. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een toilet (Sanibroyeur), wastafel, vaste kast en douche.

Slaapkamer 1: ca. 2,69 m x 2,38 m, gelegen aan de voorzijde van de woning met dakraam en zijraam;
Slaapkamer 2: ca. 4,02 m x 2,34 m, gelegen aan de achterzijde met inbouwkast;
Slaapkamer 3: ca. 2,75 m x 2,39 m, gelegen aan de achterzijde met deur naar het platte dak van de aanbouw.

Zolder
Bergzolder over de gehele breedte van de woning, te bereiken middels vlizotrap.

Tuin
De woning heeft een voor-en achtertuin. Toegang tot de achtertuin verkrijgt u via het portaal aan de rechterzijde van de woning. De achtertuin is gelegen op het westen en heeft een ideale bezonning. Met achter in de tuin een terras en tuinhuis. Tevens is er de mogelijkheid tot het realiseren van een garage welke dan bereikbaar is via de achtergelegen straat/Amaliaplein.

Wemeldinge en omgeving:
Voor de watersportliefhebber heeft Wemeldinge een eigen gezellige jachthaven gelegen aan de Oosterschelde; bekend van de mooie duikgebieden en zijn er diverse kleine strandjes gelegen. Bovendien is de horeca goed vertegenwoordigd (restaurants en andersoortige
eet-, en drinkgelegenheden), basisschool, winkels voor de basisvoorzieningen;
Wemeldinge ligt op korte afstand van het gezellige winkelhart van Goes.
Grotere steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 50 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 50 minuten.

Alle verstrekte informatie kunt u beschouwen als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 249.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.327,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 206 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 387 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 103 m² (17.2 m bij 6.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wemeldinge Sectie C Perceelnummer 2335 Oppervlakte 206 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties