Westelijke Kanaalweg 5

Omschrijving

Aan de Westelijke Kanaalweg in Wemeldinge mag Annet Nijssen Makelaar & Taxateur u deze vrijstaande woning met zonnepanelen, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, elektrische vloerverwarming in badkamer, 3 slaapkamers en ruime berging aanbieden. Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 320.000,- k.k. oplevering in overleg;
- Perceeloppervlakte ca. 274 m2, Kadastrale aanduiding: Gemeente Wemeldinge, sectie C, perceelnummer 2883;
- inhoud woning: ca. 426 m3, inhoud berging: ca. 53 m3;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 107 m2;
- Bouwjaar ca. 1910;
- Aantal kamers 5, waarvan 3 slaapkamers;
- Verwarming: Vloerverwarming in badkamer, houtkachel, C.V.-Ketel - Nefit Ecomline HR 2007;
- Isolatie: Dakisolatie en muurisolatie;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2005);
- 8 zonnepanelen, bouwjaar 2017;
- Totale oppervlakte tuin: ca. 150 m2;
- Oppervlakte achtertuin ca. 113 m2, ligging op het westen met achterom;
- Openbaar parkeren.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst in de woning treft u de ruime hal met meterkast, garderobekast, trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de keuken.

Keuken & bijkeuken
De woonkeuken met balkenplafond, gelegen aan de achterzijde van de woning, is lekker ruim en heeft een groot raampartij met zicht op de tuin. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken zijn de bijkeuken en de woonkamer te bereiken.
In de bijkeuken is een extra keukenblok met spoelbak, aansluitingen voor de wasmachine/droger, de cv-ketel, het toilet en de deur naar de tuin.

Woonkamer
Via de open doorgang in de keuken komt u in de sfeervolle woonkamer, welke gelegen is aan de voorzijde van de woning. In de woonkamer met balkenplafond staat een houtkachel.

1e verdieping
Via de vaste trap in de hal komt u op de overloop met dakraam. Vanuit hier heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de kleedruimte. Met aan de voorzijde, kijkend over de dijk richting de haven, 2 slaapkamers en aan de achterzijde de ouderslaapkamer met dakraam en de badkamer. De in 2017 vernieuwde badkamer heeft een regendouche, hangtoilet, ligbad onder het schuine dak, wastafelmeubel, vloerverwarming en dakraam.

Vliering
De vliering over de gehele lengte van de woning is te bereiken vanaf de overloop.

Tuin
De op het westen gelegen achtertuin is bestraat en heeft een grote vijver, verhoogt terras en ruime berging. De berging bestaat uit een gesloten en open gedeelte en is voorzien van elektriciteit. De achtertuin is te bereiken via de poort aan de zijkant van de woning.

Wemeldinge en omgeving:
Voor de watersportliefhebber heeft Wemeldinge een eigen gezellige jachthaven gelegen aan de Oosterschelde; bekend van de mooie duikgebieden en zijn er diverse kleine strandjes gelegen. Bovendien is de horeca goed vertegenwoordigd (restaurants en andersoortige
eet-, en drinkgelegenheden), basisschool, winkels voor de basisvoorzieningen;
Wemeldinge ligt op korte afstand van het gezellige winkelhart van Goes.
Grotere steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 50 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 50 minuten.

Alle verstrekte informatie kunt u beschouwen als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 320.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.990,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 274 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 426 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Vloerverwarming, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnecollectoren, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 113 m² (13.1 m bij 8.6 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wemeldinge Sectie C Perceelnummer 2883 Oppervlakte 274 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties