Westelijke Kanaalweg 67

Omschrijving

Instapklare halfvrijstaande woning met diepe tuin gelegen onderaan de dijk vlak bij de jachthaven. Geheel gerenoveerd in 2001 en aan de achterzijde uitgebouwd. Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 295.000 k.k. in overleg;
- Perceeloppervlakte ca. 283 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Wemeldinge, sectie C, perceelnummer 3870;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 110 m2, inhoud woning: ca. 400 m3;
- Bouwjaar ca. 1920 (Oorspronkelijk bouwjaar);
- Aantal kamers 6, waarvan 3 slaapkamers;
- Verwarming: C.V.-Ketel Remeha 2021, Vloerverwarming in badkamer;
- Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas;
- Energielabel D;
- Openbaar parkeren;
- Oppervlakte tuin ca. 189 m2
- Voortuin ca. 52 m2, achtertuin (zuidwest) ca. 137 m2 met achterom;
- Ligging In centrum Wemeldinge.

Indeling
Begane grond
U komt de woning binnen in de hal met bergkast en deur naar de woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde van de woning heeft een fraaie eikenhouten vloer, een gashaard en balkenplafond. Aan de achterzijde van de woning is de eethoek met aangrenzend de keuken. De keuken in hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur; oven, inductie kookplaat en spoelbak. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met achterdeur en deur naar de badkamer met toilet, wastafel, ligbad, wasmachine aansluiting en vloerverwarming.

1e verdieping
Via de trap in de woonkamer komt u op de overloop met toegang naar het 2e toilet, de inloopkast en de 3 slaapkamers. De "Master bedroom" aan de voorzijde kijkt uit over de jachthaven.

Tuin
De tuin, gelegen op het zuidwesten, is heerlijk diep en heeft vrij zicht op het achtergelegen hertenkamp en de molen. Direct achter de woning is er een terras met overkapping, buitenkeuken en berging. De achtertuin is te bereiken via de poort aan de zijkant van de woning.

Wemeldinge en omgeving:
Voor de watersportliefhebber heeft Wemeldinge een eigen gezellige jachthaven gelegen aan de Oosterschelde; bekend van de mooie duikgebieden en zijn er diverse kleine strandjes gelegen. Bovendien is de horeca goed vertegenwoordigd (restaurants en andersoortige
eet-, en drinkgelegenheden), basisschool, winkels voor de basisvoorzieningen;
Wemeldinge ligt op korte afstand van het gezellige winkelhart van Goes.
Grotere steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 50 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 50 minuten.

Alle verstrekte informatie kunt u beschouwen als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.681,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1920 Bouwjaar toelichting (Oorspronkelijk bouwjaar) Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 283 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 400 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Bidet, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse D Energie einddatum 27-02-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 137 m² (22.9 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wemeldinge Sectie C Perceelnummer 3870 Oppervlakte 283 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties