Middensluis 15

Omschrijving

Permanent vakantiegevoel, dat beleeft u in deze woning. Annet Nijssen Makelaar & Taxateur mag u deze hoekwoning met
4 slaapkamers, gelegen op een van de fraaiste locaties in Zeeland op de kop van de jachthaven in Wemeldinge en op loopafstand van het Nationaalpark de “Oosterschelde” aanbieden. Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 315.000 k.k. oplevering in overleg;
- Perceel oppervlakte ca. 169 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Kapelle, sectie R, perceelnummer 797;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 118 m2, inhoud woning: ca. 410 m3;
- Bouwjaar ca. 2000;
- 4 slaapkamers;
- Verwarming: C.V.-Ketel - Nefit 2000;
- Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas;
- Geheel voorzien van houten deuren en kozijnen, met hoogrendementsglas;
- Oppervlakte tuin ca. 104 m2, terras op het Oosten en Westen, achterom aanwezig;
- Ligging dichtbij water, rustige weg, in woonwijk.
- 2018: Badkamer vernieuwd;
- 2019: Schuttingen vernieuwd;
- 2021: Airconditioning aangebracht.

Indeling
Begane grond
Via de voortuin, gelegen op het Oosten, komt u bij de voordeur van de woning. Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast, het toilet en de toegang naar de woonkamer. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht door de fraaie raampartijen en tuindeuren aan de voor- en achterzijde van de woning. Zo kunt u op elk moment van de dag het buitengevoel naar binnen halen. Aangrenzend aan de woonkamer is de open keuken in hoekopstelling, voorzien van; 4-pits gaskookplaat, oven, koel-vries combinatie, vaatwasser en afzuigkap.

1e verdieping
Via de gesloten trap, te bereiken vanuit de woonkamer, komt u op de 1e verdieping. Hier treft u een drietal slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers gelegen aan de voorzijde en de 3e slaapkamer en badkamer gelegen aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet.

2e verdieping
Op de 2e verdieping, te bereiken met vaste trap, vindt u de 4e slaapkamer en wasruimte met CV-opstelling en witgoed aansluitingen. Op de gehele 2e verdieping is de nok in het zicht, wat extra ruimtelijk aan voelt. Mogelijkheid voor het creëren van een 5e slaapkamer.

Tuin
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin, gelegen op het westen, heeft een terras met zonnescherm en berging (ca. 7m2). De voortuin is gelegen op het oosten en is netjes aangelegd, tevens met een terras.

Ligging:
Op deze prachtige locatie heeft de architect Zeelenberg, omstreeks 2000, een typisch Hollands havenplaatsje ontworpen van in totaal 66 woningen in diverse stijlen en afmetingen, aan de jachthaven die omstreeks 1995 is gerealiseerd in en rondom het voormalige sluizencomplex van het Kanaal door Zuid-Beveland.
Het havenpark Scheldesluis van Wemeldinge is een zeer markant gelegen eiland, grenzend aan de jachthaven van Wemeldinge en aan het Nationaal park "Oosterschelde"

Wemeldinge en omgeving:
Voor de watersportliefhebber heeft Wemeldinge een eigen gezellige jachthaven gelegen aan de Oosterschelde; bekend van de mooie duikgebieden en zijn er diverse kleine strandjes gelegen. Bovendien is de horeca goed vertegenwoordigd (restaurants en andersoortige
eet-, en drinkgelegenheden), basisschool, winkels voor de basisvoorzieningen;
Wemeldinge ligt op korte afstand van het gezellige winkelhart van Goes.
Grotere steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 50 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 50 minuten.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.669,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 169 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 410 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-04-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2000, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (6.6 m bij 6.9 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kapelle Sectie R Perceelnummer 797 Oppervlakte 169 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties