Wilhelminastraat 32

Omschrijving

Nieuwsgierig naar deze sfeervolle woning in het centrum van Wemeldinge? Balkenplafond, lambrisering, houtkachel, lichte keuken, diepe achtertuin en nog zoveel meer. Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 169.000 k.k.
- Perceeloppervlakte ca. 308 m2 Kadastrale aanduiding: Gemeente Wemeldinge, sectie C, perceelnummer 3240
- Inhoud woning ca. 266 m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 65 m2
- Bouwjaar ca. 1890
- Aantal kamers 3, waarvan 1 slaapkamer
- Verwarming: C.V.-Ketel - Nefit 2011
- Energielabel F
- Totale oppervlakte tuin: 243 m2, voortuin: ca. 76 m2, achtertuin: ca. 167 m2
- Ligging in centrum

Indeling
Begane grond
Woonkamer
Via de voordeur stapt u de woonkamer binnen en ademt sfeer uit door het balkenplafond, lambrisering en houten vloerdelen op de grond. De plek waar vroeger de bedstede was geplaatst, dient nu als kastenwand, met authentieke deuren. De kachel/allesbrander maakt het geheel compleet. Recentelijk (2019) zijn de ramen vernieuwd met dubbele beglazing.
In de hoek van de woonkamer vindt u de vaste trap naar de 1e verdieping en de meterkast is naast de voordeur geplaatst.

Keuken en eetkamer
Deze lichte plezierige ruimte is achter de woonkamer gelegen, en waar u uitkijkt over de tuin.
Het vaste keukenblok onder het tuinraam is voorzien van granito aanrecht met spoelbak, daar tegenover staat een verrijdbaar meubel met kookplaat en vaste bovenkasten voor extra opbergruimte. Recentelijk (ca. 2011 en ca. 2018) zijn de kozijnen ramen deels vernieuwd met dubbele beglazing.
Grenzend aan de keuken vindt u 2 naast elkaar gelegen paneeldeuren waarachter het toilet en de badkamer is gesitueerd.
De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

1e verdieping
Via de vaste trap in de woonkamer komt u op de 1e verdieping. Hier treft u, over de gehele breedte van de woning, de slaapkamer met 2 Velux-dakramen.

Tuin:
De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De voortuin, gelegen op het zuiden, is fraai aangelegd en heeft een terras, welke in 2010 is aangelegd.
De diepe achtertuin van maar liefst ca. 22 meter heeft een terras direct achter de woning, een ouderwetse waterput, vrije achterom en een tuinberging.

Wemeldinge en omgeving
Voor de watersportliefhebber heeft Wemeldinge een eigen gezellige jachthaven gelegen aan de Oosterschelde; bekend van de mooie duikgebieden en zijn er diverse kleine strandjes gelegen. Bovendien is de horeca goed vertegenwoordigd (restaurants en andersoortige
eet-, en drinkgelegenheden), basisschool, winkels voor de basisvoorzieningen;
Wemeldinge ligt op korte afstand van het gezellige winkelhart van Goes.
Grotere steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 50 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 50 minuten.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom.
Annet Nijssen Makelaar & Taxateur neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 169.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.600,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1890 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 65 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 308 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 266 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse F Energie einddatum 21-10-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en allesbrander Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 167 m² (24.5 m bij 6.8 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wemeldinge Sectie C Perceelnummer 3240 Oppervlakte 308 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties