Koningin Emmastraat 12

Omschrijving

Levensloopbestendige semibungalow in het centrum van Wemeldinge met zonnepanelen, kunststoffen kozijnen en een ontzettend fijne vrijgelegen achtertuin mét schuur. Nieuwsgierig? neem dan snel contact op voor het maken van een afspraak tot bezichtigen.
Wij geven u graag een toelichting en uitgebreide rondleiding. Met vriendelijke groet,
Annet Nijssen & Taxateur

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 260.000 k.k.
- Perceeloppervlakte ca. 437 m2, Kadastrale aanduiding Gemeente Wemeldinge, sectie C perceelnummer 2609
- Inhoud woning ca. 391m3, woonoppervlakte ca. 103 m2, stenen schuur ca. 17 m2
- Bouwjaar ca. 1971
- Verwarming C.V.-Ketel Nefit 2018
- 14 zonnepanelen geplaatst in 2013, kunststoffen kozijnen geplaatst in 2015
- Voorlopig energielabel D
- Ligging: in centrum met een vrijgelegen achtertuin van ca. 212 m2,
- Oplevering in overleg.

Indeling

Begane grond – slaapkamer en badkamer
Aan de linkerkant van de centraal gelegen gang treft u de aan de voorkant gelegen slaapkamer aan. Deze is voorzien van een rolluik. Grenzend aan de slaapkamer treft u de badkamer.
Deze is voorzien van wastafel, douche en bad. Vanuit de badkamer komt u gelijk in de achtergelegen bijkeuken.

Begane grond – woonkamer - keuken - bijkeuken
Aan de rechterkant van de centraal gelegen, vindt u de woonkamer met open keuken. Dat is 1 ruimte.
Aan de voorzijde is het zitgedeelte met veel lichtinval door een groot raam.
De keuken is in een hoekopstellling en is voorzien van oven, vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap. Een raam geeft zicht op de achtertuin.

In de gang treft u de trapopgang en meterkast aan; er is ook een kelderruimte en de toegang naar de bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, Cv-ketel, vaste kast, het toilet en de achterdeur. Bovendien middels een vlizotrap is er extra bergruimte.

Tuin - Schuur
De woning beschikt over een voortuin van ca. 90 m2 en achtertuin van maar liefst 212 m2 met achterom. De achtertuin is bijzonder vrij gelegen zonder bebouwing in het directe zicht. Een plaats waar de zonnebloemen weelderig groeien en bloeien en waar tuinieren vol hartelust wordt beleefd. Nu staan er diverse groenten en zomervruchten, maar denkbaar is om hier een zittuin van te maken.
De stenen schuur is circa 17 m2 groot en beschikt over een bergzolder. Ideaal voor het plaatsen van motoren en tuingereedschap. Elektra is eveneens aanwezig.

1e verdieping
Vanuit de hal komt u via de open trap op de overloop van de eerste verdieping. Hier is een wastafel aanwezig. Op deze verdieping bevinden zich aan weerszijden 2 slaapkamers met vaste bergruimte.

Zolder
De zolderruimte is te bereiken doormiddel van een vlizotrap vanuit de bijkeuken.

Wemeldinge en omgeving:
Voor de watersportliefhebber heeft Wemeldinge een eigen gezellige jachthaven gelegen aan de Oosterschelde; bekend van de mooie duikgebieden en zijn er diverse kleine strandjes gelegen. Bovendien is de horeca goed vertegenwoordigd (restaurants en andersoortige
eet-, en drinkgelegenheden), basisschool, winkels voor de basisvoorzieningen;
Wemeldinge ligt op korte afstand van het gezellige winkelhart van Goes.
Grotere steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 50 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 50 minuten.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom.
Annet Nijssen Makelaar & Taxateur neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 260.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.524,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 437 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 391 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse Niet aanwezig Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 170 m² (16.0 m bij 10.6 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wemeldinge Sectie C Perceelnummer 2608 Oppervlakte 437 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties