Noordelijke Achterweg 44

Omschrijving

Wat een verbouwing kan doen in een gedateerde woning, kijk en vergelijk. Vrijstaande bungalow met complete bovenverdieping, perceel grootte ruim 1.000 m2, diverse terrassen, praktisch ingedeeld, inpandige garage, alles op de begane grond. Wij geven u graag een toelichting en uitgebreide rondleiding. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 480.000 k.k.
- Bouwjaar ca. 1976
- Perceeloppervlakte ca. 1.025 m2, Kadastrale aanduiding. Gemeente Wemeldinge, Sectie B, Perceelnummer 1847
- Inhoud woning ca. 760 m3 ( incl. garage)
- Woonoppervlakte ca. 176 m2
- Aantal kamers 6, waarvan 4 slaapkamers
- Verwarming C.V.-Ketel Remeha Avanta, bouwjaar ca. 2016
- Hardhouten kozijnen
- Garage met zolderverdieping en oprit
- Tuin rondom het huis

Indeling
Begane grond:
Via de (overdekte) entree komt in de hal en trap naar 1e verdieping. Deze geeft zicht tot aan het plafond en de vide op de overloop. Alle vertrekken op de begane grond zijn via de hal te bereiken,
woonkamer, keuken, slaapkamer naast de badkamer, apart toilet en toegang via de bijkeuken naar de garage.
Alle vertrekken zijn ruim van opzet en de indeling is uitgekiend praktisch.

Woonkamer met open keuken
De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt prachtig zicht op de tuin.
De indeling van de woonkamer met keuken is L vormig.
In de woonkamer is de authentieke open haard het centrale punt van de kamer, met raampartijen aan elke zijde van dit woongedeelte. Tevens is er een tuindeur om direct naar de oprit te gaan. Er zijn veel ramen, alsook in de hoek van de woonkamer waar altijd een zitje is geweest. Hier heeft u direct zicht op de prachtige tuin en heeft vrij zicht op de kruising van de Noordelijke Achterweg en Reepweg.

Keuken is in een hoekopstelling met boven- en onderkasten, voorzien van inbouwapparatuur (keramisch kooplaat (4 pits), afzuigkap, elektrische oven, koelkast, vaatwasser) en werkblad onder het raam zorgt voor een fijne werkruimte. De keuken wordt nu gescheiden van de woonkamer door een halfhoge scheidings kast.

Slaapkamer en badkamer
De slaapkamer van ruim 20 m2 (ca. 5,16 mtr x ca. 3, 99 mtr) is toegankelijk vanuit de hal. Hiernaast is de badkamer (ca. 2,74 mtr x ca. 3,99 mtr) gelegen en heeft een inloopdouche, 2 losse wastafels, wandmeubel en voorzieningen voor wasmachine en droger.

Garage met zolder en bijkeuken
De garage (met elektrisch bedienbare roldeur) en bijkeuken zijn inpandig en heeft veel opbergruimte door ook de aanwezigheid van een zolder, welke via vlizotrap is te bereiken.

1e verdieping:
Via de open trap komt men op de overloop.
Op deze verdieping is er aan de achterzijde 1 grote slaapkamer (ca. 5,40 mtr x ca.3,95 mtr )met balkon, met opbergruimte aan beiden zijden. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers, met ook weer opbergruimte.
Eveneens is er een 2e badkamer, met toilet, wastafel en douche. De CV installatie is opgesteld in een aparte kast.

Tuin en berging:
De tuin is rondom het huis gelegen met veel groen en vaste planten. In de tuin zijn door zon/schaduw diverse terrasjes om heerlijk te kunnen genieten. Achterin de tuin is een extra berging/ tuinhuisje.
Wemeldinge en omgeving:
Nabij het centrum van Wemeldinge gelegen in een rustige straat, met hoofdzakelijk vrijstaande woningen.

Voor de watersportliefhebber heeft Wemeldinge een eigen gezellige jachthaven gelegen aan de Oosterschelde; bekend van de mooie duikgebieden en zijn er diverse kleine strandjes gelegen. Bovendien is de horeca goed vertegenwoordigd (restaurants, en andersoortige eet-, en drinkgelegenheden), basisschool, winkels voor de basisvoorzieningen;
Wemeldinge ligt op korte afstand van het gezellige winkelhart van Goes.
Vanuit Wemeldinge bent u in binnen een kwartiertje op de A58. Grotere steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 50 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 50 minuten.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom.
Annet Nijssen Makelaar & Taxateur neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 480.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.727,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 176 m² Perceeloppervlakte 1025 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 760 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 47 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafel, Ligbad, Toilet, Wasmachineaansluiting, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Frans balkon, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 18-06-2030 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wemeldinge Sectie B Perceelnummer 1847 Oppervlakte 1025 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties