Bierweg 3

Omschrijving

Bent u ook liefhebber van nostalgie en ziet u de romantiek terug in deze pure jaren “30 stijl woning? Kom dan snel kijken, hier kunt u uw hart ophalen. Een karakteristieke, kwalitatief degelijk gebouwde, vooroorlogse woning, met heel veel mogelijkheden en uitdagingen; dicht bij het dorpscentrum van Wemeldinge, op loopafstand van de Oosterschelde.
Misschien iets voor u? Neem dan snel contact op voor het maken van een afspraak tot bezichtigen.
Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning nabij het centrum van Wemeldinge
- Vraagprijs € 325.000 k.k.
- Bouwjaar ca.1939
- Perceeloppervlakte ca. 520 m2, Kadastrale aanduiding Gemeente Wemeldinge, sectie C, nr 2487
- Woonoppervlakte ca.125 m2
- Inhoud woning ca. 620 m3 incl. garage en bijkeuken
- Inhoud woning ca. 496 m3 excl. garage
- Vloeroppervlak garage en bijkeuken: ca. 36 m2, in spouw gebouwd, voorzien van elektra, water, elektrische deur
- Tuinoppervlakte ca. 256 m2 met tuin op het zuiden
- Aantal kamers 5, waarvan 3 slaapkamers
- Gaskachels en geisers
- 1 dakkapel zuidzijde huis
- Woning en garage compleet in spouw gebouwd (muv zijwand serre). Geheel voorzien van originele houten paneeldeuren
  en kozijnen (Amerikaans grenen) met enkele beglazing
- 2010-2015 Vernieuwd: dakkapel, zijpoortdeur, platdak garage, hardhouten schuttingen, tuinaanleg, dakgoten.
- Parkeerfaciliteiten eigen oprit en openbaar parkeren
- Ligging aan de rand van Wemeldinge, nabij dijk Oosterschelde
- Oplevering in overleg.

INDELING

Begane grond
Aan de voorkant van deze karakteristieke woning ligt de voortuin met de oprit naar de garage. Naast het parkeren op de openbare weg is de mogelijkheid aanwezig voor het parkeren van 1 auto op eigen terrein. Eenmaal binnen komt u in de gang, met een lambrisering van originele tegels uit die tijd, de trapopgang met bordes om naar de 1e verdieping te gaan, keuken en de voor- en achterkamer. Aan het einde van de gang (granito) is het toilet (vloer granito) gesitueerd. Daarnaast, onder de trap is een ruime kelderkast.

Woonkamer en serre
De woonkamer is een authentieke kamer en-suite, met originele glas in lood schuifdeuren tussen de voor- en achterkamer en in beide kamers aan weerszijden, 2 inbouwkasten. De rijke diepe kleurschakering in het glas in lood komt terug in omlijsting van de voordeur. Een frappant detail is de erker aan de voorzijde van de woning.
Aan de tuinzijde, naast de keuken is de serre aangebouwd, met gedeeltelijk bovenlicht inval. Als afscheiding met de achterkamer, treft u hier ook glas in lood schuifdeuren aan. Een heerlijke lichte ruimte met compleet zicht op de tuin.

Keuken
Vanuit de gang of serre komt u in de keuken. Een groot raam kijkt uit op de tuin.
Naast de keuken ligt de bijkeuken en garage om van daaruit naar de tuin te gaan. Daarachter is een plantenkas aangebouwd, waar voorheen tropisch vetplanten werden verzorgd en gekweekt.

Garage met bijkeuken
In dezelfde bouwstijl als de woning, degelijk en ook in spouw gebouwd is de garage. De garage, met originele betonnen vloer, maar liefst een kleine 8 meter lang en het achterste deel 4 meter breed, met zijdeur zodat u gelijk naar de tuin kunt. Een heerlijk ruimte voor de auto, fietsen of hobby matige activiteiten. De garage heeft een elektrische kanteldeur.

1e verdieping
Via een houten vaste trap komt u op de overloop van de 1e verdieping met 3 slaapkamers) en badkamer. De trap is rijk uitgevoerd met bordes.
De overloop is licht en ruim door de aanwezigheid van de dakkapel.
De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, heeft naar binnen openslaande balkondeuren in een loggia. Bloemenbakken op de rand van de uitbouw maken deze kamer lieflijk; vervolgens inloopkasten aan weerszijden, en authentieke wastafel.
De andere 2 slaapkamers grenzen aan de overloop. De badkamer is eenvoudig maar en de geiser zorgt voor warmwater.

2e verdieping
Met vlizo trap bereikbaar, met veel bergruimte en voldoende stahoogte van een kleine 2 meter.

Tuin
De achter tuin is uiterst diep. Door de gunstige ligging op het zuiden en geen directe bebouwing aan de achterzijde, is er altijd wel een plekje voor zon en/of schaduw.
De tuin bestaat voornamelijk uit gras. De tuin biedt uitstekende mogelijkheden voor het bouwen van b.v. een lounge/overkapping of trampoline voor de kinderen, genoeg mogelijkheden wegens de grootte en vorm van de kavel.

Wemeldinge en omgeving:
In het centrum van Wemeldinge gelegen in een rustige straat.
Voor de watersportliefhebber heeft Wemeldinge een eigen gezellige jachthaven gelegen aan de Oosterschelde; bekend van de mooie duikgebieden en zijn er diverse kleine strandjes gelegen. Bovendien is de horeca goed vertegenwoordigd (restaurants, en andersoortige
eet-, en drinkgelegenheden), basisschool, winkels voor de basisvoorzieningen;
Wemeldinge ligt op korte afstand van het gezellige winkelhart van Goes.
Grotere steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 50 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 50 minuten.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom.
Annet Nijssen Makelaar & Taxateur neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.600,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 520 m² Inhoud 620 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 52 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse G Energie einddatum 02-06-2030 Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 256 m² (24.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wemeldinge Sectie C Perceelnummer 2487 Oppervlakte 520 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties