Haaimeet 14

Omschrijving

Altijd al gedroomd over het verbouwen van eigen groenten in uw achtertuin? Dan is deze woning met tuin van maar liefst 28 meter diep wellicht wat voor u. Deze 2^1 kapwoning staat in het mooie Schore op korte afstand van het kanaal. Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 295.000 k.k. oplevering in overleg;
- Perceel oppervlakte ca. 456 m2, kadastrale aanduiding: Gemeente Kapelle, sectie M, perceel nummer 476 m2;
- Inhoud woning: ca. 440 m3;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 107 m2;
- Bouwjaar ca. 1977;
- Aantal kamers 4, waarvan 3 slaapkamers;
- Verwarming: C.V.-Ketel - Nefit Smartline HR 2005;
- Isolatie: Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas;
- Geheel voorzien van houten deuren en kozijnen;
- 2 rolluiken aan de voorzijde en 3 rolluiken aan de achterzijde van de woning;
- Energielabel in aanvraag;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Totale oppervlakte tuin: ca. 357 m2:
- Oppervlakte achtertuin: ca. 280 m2, ligging: zuid;
- Ligging in het centrum van Schore;
- Tijdlijn verbetering:
1991: Aanbouw keuken en bijkeuken geplaatst;
2001: Sanitair vernieuwd;
2005: Nieuwe cv-ketel;
2006: Schuur gebouwd en voorzien van betonnen vloer en elektriciteit;
2007: Nieuwe dakbedekking garage, aanbouw keuken en bijkeuken;
2014: Isolatie chips aangebracht onder de woning;
2018: Kunststof overstekken en dakgoot vernieuwd, schilderwerk buiten;
- Bekijk de digitale bezichtiging op onze website www.nijssenmakelaardij.nl.

Tuin
De woning beschikt over een voor- en achtertuin.
De achtertuin is maar liefst ca. 28 meter diep en gelegen op het zuiden. Achter de woning is er een zonnig terras met uitvalscherm en een natuur vijver.

Achterin de tuin een grote moestuin met berging voor al het tuingereedschap.

De woning heeft aan de voorzijde een eigen oprit welke plaats biedt voor ca. 2 auto's en een carport.

Indeling
Begane grond
We beginnen de rondleiding van deze woning in de achtertuin. Vanaf het achterliggende terras komen we binnen in de bijkeuken/serre met directe doorgang naar de keuken. De keuken bestaat uit 2 aanrechten voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit het keukenraam kijkt u uit over de diepe tuin. In de keuken zijn de toegangen naar de woonkamer en naar de berging/garage.

De woonkamer is zo ingedeeld dat er aan de achterzijde een ruime zithoek met houtkachel is en aan de voorzijde het eetgedeelte.

In de hal aan de voorzijde is het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de meterkast.

Berging
De voormalige garage, te bereiken vanuit de keuken, heeft openslaande deuren naar de straatzijde en is voorzien van elektra, verwarming, water en wasmachine aansluitingen. Voor de berging is er ruimte voor het parkeren van 1 a 2 auto's.


1e verdieping
Middels de vaste trap in de hal komt u op de overloop van de 1e verdieping. De overloop heeft een vaste trap en geeft toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en een vaste kast op de overloop. Met aan de voorzijde slaapkamer 1 en de badkamer; en aan de achterzijde slaapkamer 2 en 3. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine.

Zolderverdieping
In slaapkamer 2 is de vlizotrap naar de opbergzolder.

Schore is gelegen naast het kanaal van de Westerschelde met op ca. 7 km afstand de dichtstbijzijnde stad Goes. Het kanaal heeft ten hoogte van Schore een aanlegsteiger en autosteiger voor de binnenvaart. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten. Treinstations Kapelle en Kruiningen-Yerseke zijn op enkele autominuten afstand.
Meer informatie over het dorp Schore kunt u vinden op de website www.hartvoorschore.nl.

Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom.
Annet Nijssen Makelaar & Taxateur neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.

Alle verstrekte informatie kunt u beschouwen als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.757,01 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 456 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 440 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wasmachineaansluiting, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline HR (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 280 m² (29.5 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kapelle Sectie M Perceelnummer 2294 Oppervlakte 456 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties