Ravenstein 38

Omschrijving

Permanent vakantiegevoel vanuit uw appartement? Dat kan! Ruim zicht op de Westerschelde vanaf het terras en woonkamer. De unieke ligging met wijds zicht geeft een gevoel van vrijheid en rust. Het appartement is opgeleverd in 2019 en beschikt over 2 slaapkamers, ruime woonkamer met open keuken en in de parkeergarage een eigen parkeerplaats en berging. Graag geven wij u een toelichting en uitgebreide rondleiding.
Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 400.000 k.k. oplevering in overleg;
- Kadastrale aanduiding: Gemeente Kruiningen, sectie O, complexaanduiding 2018-A, appartementsindex 11, 60 & 87;
- Gelegen op de begane grond;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 113 m2, inhoud woning: ca. 370 m3;
- Bouwjaar ca. 2019;
- Aantal kamers 3, waarvan 2 slaapkamers;
- Verwarming: C.V.-Ketel - Intergas 2019, vloerverwarming;
- Isolatie: Volledig geïsoleerd;
- Geheel voorzien van aluminium deuren en kozijnen, met dubbele HR++ beglazing
- Energielabel A;
- Zonnepanelen op het complex voor de algemene voorzieningen in het gebouw;
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage;
- Oppervlakte balkon: ca. 7 m2, ligging: zuid;
- Bijdrage VVE 2022: € 153,47 p.m.

Ingang
U komt het complex binnen in de gezamenlijke, beveiligde entree. Hier zijn de postbussen, de lift, toegang naar de corridors, bergingen en de parkeergarage. In de parkeergarage heeft dit appartement een eigen parkeerplaats en berging.

Indeling
Via de gezamenlijke entree op de begane grond komt u hetzij via de lift, of via de trap, bij de voordeur van nr. 38, 1 van de 4 verschillende appartementen op deze verdieping. Het is de onderste woonlaag, welke net iets hoger ligt dan de boulevard voor het appartementen complex.
Eenmaal binnen in het appartement treft u de L-vormige hal met prachtig foto behang, ruime garderobe, meterkast en toegang naar alle vertrekken in het appartement; de 2 slaapkamers, de badkamer, het toilet, de technische ruimte en de ruime woon- en eetkamer met open keuken.

Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een hoogwaardige pvc vloer.

Woonkamer, keuken & balkon
Royale living met indrukwekkend zicht over de Westerschelde, grote raampartijen en glazen schuifpui naar het terras op het zonnige zuiden. Het terras is eveneens af te sluiten met een glazen wand welke bestaat uit verschillende glazen delen.
De open keuken met schiereiland en bar is voorzien van alle gemakken, te weten: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap. vaatwasser, spoelbak, koel-vries combinatie, combi-oven en stoomoven.

Slaapkamers & badkamer
De (slaap)kamers zijn gelegen aan de noordzijde van het appartement. De riante (ouder)slaapkamer heeft een fraai, rustgevend fotobehang en is maar liefst ca. 23 m2 groot. Slaapkamer 2 is ca. 13 m2 groot en tevens uitstekend te gebruiken als hobbyruimte en/of kantoor.

De eigentijds uitgevoerde badkamer in de kleuren antraciet en wit heeft een inloopdouche, wastafelmeubel met opbouwspoelbak en hangtoilet.

Terras:
Het beschutte terras van ca. 7 m2 is te bereiken vanuit de woonkamer d.m.v. de schuifpui en is winddicht door de schuifbare glazen panelen. Vanaf het terras heeft u een prachtig zicht op de Westerschelde.

Het appartement is gelegen in het woningbouwplan “Veerhaven”, aan de Westerschelde. Met op korte afstand de dorpskern van Kruiningen met voorzieningen, het treinstation Kruiningen-Yerseke en het natuurgebied Den Inkel. Goes en Bergen op Zoom liggen op ca. 20 autominuten afstand.

Alle verstrekte informatie kunt u beschouwen als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.539,82 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 153,47 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Inhoud 370 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-03-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 153,47 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Kruiningen Sectie O Perceelnummer 2018 Index 60 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Kruiningen Sectie O Perceelnummer 2018 Index 11 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Kruiningen Sectie O Perceelnummer 2018 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties