Oomskinderenstraat 3

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare 2^1-kapwoning met garage en parkeermogelijkheden op eigen terrein? Dan bent u bij de Oomskinderenstraat 3 in Kapelle op het juiste adres! Deze woning beschikt verder over tuin van maar liefst ca. 20m diep met achterom, vernieuwde badkamer (2023), 4 slaapkamers en bijkeuken. Interesse? Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs: € 375.000,- k.k. oplevering in overleg;
- Bouwjaar: ca.1986;
- Perceeloppervlakte: ca. 273 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Kapelle, sectie U perceelnummer 292;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 108 m2;
- Inhoud woning: ca. 459 m3;
- Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers;
- Energielabel: C;
- Verwarming: 2006 C.V.-Ketel: Nefit Smartline HR;
- Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie;
- Kozijnen: deels hout en kunststof: dakkapellen, badkamer en buitendeuren;
- Beglazing: HR en HR ++ in dakkapellen en badkamer;
- Dakkapel: 2x, voor- en achterzijde woning;
- Garage: Aangebouwd steen met elektra en elektrische deur;
- Parkeerfaciliteiten: op eigen terrein;
- Oppervlakte tuin: ca. 180 m2;
- Tuin: achtertuin ca. 127 m2 ligging noord, voortuin ca. 54 m ligging zuid;
- Ligging: In woonwijk.

De woning is volledig opgeknapt in de laatste jaren en is instapklaar. Een greep uit aanpassingen: Het schilderwerk binnen en buiten, laminaat begane grond en 1e verdieping, keuken inbouw apparatuur, tuin aanleg, (elektrische) rolluiken, elektrische roldeur garage

Indeling

Via oprit met mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein heeft u toegang tot de woning en garage.

Begane grond
Binnenkomst aan de zijkant van de woning in de hal met meterkast, trapopgang en vernieuwde toiletruimte met hoekfonteintje (2023).

De woonkamer is ca. 27 m groot met aan de voorzijde het zitgedeelte met voldoende lichtinval door het raam in de voorgevel met rolluik. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte met zicht op de achtertuin. Deze is volledig nieuw aangelegd, bestrating, terras en nieuwe schuttingen met een poort. Eveneens is de voortuin compleet vernieuwd met leilindes en wintergroene struiken.

De open keuken ligt naast het eetgedeelte, is in L-vorm opgesteld met combi-oven (2020), kookplaat (2020), vaatwasser (2023), afzuigkap, wasbak en koelkast.

Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot tuin en garage.

1e verdieping
Vanaf de overloop kunt u naar de 3 slaapkamers en de badkamer. Deze is in 2023 vernieuwd en is voorzien van wastafel met wastafelmeubel, radiator, 2e toilet en inloopdouche.
2 van de 3 slaapkamers heeft een dakkapel, aan zowel de voor- als achterzijde. Beide zijn van Kunststof. De kleinste slaapkamer heeft een raam in de zijgevel met rolluik.

2e verdieping
Op overloop van de zolderverdieping staat de C.V.-ketel en bergruimte onder dak. Het zijraam is eveneens voorzien van een rolluik.

De 4e slaapkamer heeft 4 kunststoffen Velux dakramen, compleet uitgevoerd met verduisteringsgordijnen en horren. Achter het knieschot en boven het plafond bevindt zich extra bergruimte.

Garage en tuin:
De garage (ca. 22m2) is toegankelijk via oprit en via de bijkeuken.

De tuin kan via de bijkeuken of via de achterom naast de garage worden betreden en is opnieuw aangelegd (2020). Vanuit de bijkeuken stapt u op het betegelde terras achter de woning. Via een pad heeft u toegang tot het 2e betegelde terras achter de aanbouw en het terras aan de achterzijde van de tuin. Aan weerszijde van het pad liggen 2 grasveldjes en door de gehele tuin staan verschillende soorten boompjes en beplantingen waardoor voldoende grond en privacy in de tuin is.

Kapelle en omgeving
Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten.

Alle verstrekte informatie kunt u beschouwen als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.472,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 273 m² Inhoud 459 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie index 1.42 Energie einddatum 08-11-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit Smartline HR (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 127 m² (20.0 m bij 6.25 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kapelle Sectie U Perceelnummer 292 Oppervlakte 273 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties