Nieuwe Kerkstraat 12

Omschrijving

Gelegen aan de Nieuwe Kerkstraat 12 in Kapelle ligt deze vrijstaande woning op een perceel van maar liefst ca. 1430 m2. Deze woning biedt ruimte én karakter door het gebruik van authentieke elementen en aangebouwde serre. De woning is verder voorzien van een extra gastenverblijf boven de garage. Nieuwsgierig? Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 595.000 k.k. oplevering in overleg;
- Bouwjaar: ca. 1928;
- Perceeloppervlak: ca. 1.430 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Kapelle, sectie F perceelnummer 1210;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 166 m2;
- Inhoud woning: ca. 794 m3;
- Aantal kamers: 4 waarvan 3 slaapkamers;
- Energielabel: D;
- Rolluiken: slaapkamers eerste verdieping;
- Zonwering: 2x markiezen voorzijde woning, waarvan 1 elektrisch bedienbaar;
- Garage: aangebouwd steen met elektra, water- en witgoedaansluitingen en elektrische deur;
- Parkeerfaciliteiten: op eigen terrein;
- Achtertuin: ca. 977 m2 positie oost;
- Voortuin: ca. 272 m2 positie west;
- Ligging: Aan rustige straat.

Indeling

Oprit:
Via de voortuin van maar liefst ca. 272 m2 komt u via de oprit bij de woning. Door de grootte van de voortuin heeft u voldoende gelegenheid om op eigen terrein te parkeren. Aan de voorzijde van de woning ligt de fraai aangelegde voortuin welke zorgt voor privacy. Vanaf de oprit heeft u verder toegang tot de garage aan de zijkant van de woning.

Begane grond

Entree + Woonkeuken
De overdekte entree met authentieke tegeltableau is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal ziet u aan de linkerzijde van de gang, de woonkeuken van ca. 20 m2. De keuken is door de ronding in de kastjes erg speels van opzet en heeft een extra brede oven, losse koel-vriescombinatie, gasfornuis, afzuigkap, wasbak, marmerlook aanrechtblad en achterwand plus een vaatwasser. Door het gebruik van de bovenkastjes, inclusief spotverlichting, is er genoeg opbergruimte en door het raam in de zij- en voorgevel heeft de de keuken voldoende natuurlijk licht.
Aan de andere zijde van de gang is er een toegang tot de woonkamer. Tevens is hier de trapopgang aanwezig.

Woonkamer:
Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u meteen verwelkomd door een sfeervolle open haard met natuurstenen mantel. Momenteel wordt dit deel gebruikt als 1 van de vele zithoeken en door de ramen in de voorgevel valt hier voldoende licht naar binnen. Deze 2 ramen zijn voorzien van 1 (elektrisch bedienbare) markies.

Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd. Door het gebruik van de glazen erker, dubbele tuindeuren en lichtstraat is deze ruimte heerlijk licht van opzet en staat deze in optimale verbinding met de achtertuin. De woonkamer is verder voorzien van spotverlichting en plavuizen vloer met vloerverwarming.

Een echte eyecatcher in deze ruimte is de dubbele deur met glas-in-lood motief. Achter deze deur zit een portaal met achterdeur, toilet en c.v.-ketelopstelling. Via deze ruimte heeft u tevens toegang tot de garage.

1e verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers van de woning. De hoofdslaapkamer is aan de rechterzijde van de woning gelegen en loopt over de gehele lengte van de woning waardoor u zicht op de voor- én achtertuin heeft. Door het gebruik van de dakkapel aan de achterzijde is deze kamer voorzien van extra ruimte en licht. Deze kamer heeft verder een inbouwkast, spotverlichting en rolluiken voor de ramen in de voor- en zijgevel.
De overige twee kamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en zijn beide voorzien van handmatig bedienbare rolluiken.
De ruime badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel inclusief meubel, toilet en spotverlichting.

Garage en tuin:
De tuin is, naast de woning zelf, een echte eyecatcher met zijn verschillende terrassen en beplantingen. Achter de woning vindt u het eerste betegelde terras welke, via een afstapje, leidt naar het extra terras onder de veranda. Verder leidt het pad u naar een zitplek in het midden van de tuin. Achter het terras vindt u een lager gelegen gedeelte met beplantingen en tevens staat hier een schitterende kastanjeboom.

Doordat de zijkanten van de tuin zijn beplant is de tuin omgeven door een hoge mate van privacy. De rest van de tuin is voorzien van een gazon met verschillende soorten bomen en struiken.
Aan de achterzijde van het perceel staat de broeikas met mogelijkheid tot het kweken van eigen groentes. De ruime schuur is voorzien van genoeg opbergruimte.

De garage is inpandig en via de oprit en tuin te bereiken. De garage is ruim genoeg om een auto in te parkeren en biedt voldoende opbergmogelijkheden.

Gastenverblijf:
Op de garage is nog een verdieping aanwezig welke dienst kan doen als gastenverblijf. Deze ruimte is namelijk van alle gemakken voorzien waardoor deze perfect als eventuele aanleunwoning gebruikt zou kunnen worden.
Deze ruimte is voorzien van keukenblok met spoelbak, kookplaat en combi-oven, zit- en eethoek, ruimte voor een twee-persoonsbed en ruime badkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, toilet, dakraam en verschillende plekken voor opbergruimten.
De ruimte wordt tevens heerlijk verlicht door het gebruik van de dakramen met zonwering en twee ramen in de zijgevel met zicht op de tuin.

Kapelle en omgeving
Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten.

Alle verstrekte informatie kunt u beschouwen als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.584,34 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 166 m² Perceeloppervlakte 1430 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 794 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 48 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 07-07-2026 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 969 m² (51.0 m bij 19.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kapelle Sectie F Perceelnummer 1210 Oppervlakte 1430 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties