Ooststraat 43

Omschrijving

Halfvrijstaande woning in het centrum van Kapelle met beschutte achtertuin, nieuwe badkamer, woonkamer en keuken met balkenplafond, 10 zonnepanelen, bovenverdieping met 3 (slaap)kamers, dak, elektra en isolatie van muren en dak. De bijkeuken kan naar eigen smaak en inzichten worden afgewerkt. Graag geven wij u meer informatie en een uitgebreide rondleiding. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Bijzonderheden:
- Vraagprijs is € 280.000,- k.k. levering in overleg;
- Bouwjaar: ca. 1910;
- Perceeloppervlakte: totaal ca. 243 m2, Kadastrale aanduiding: Gemeente Kapelle, sectie U, nr. 476;
- Inhoud woning: ca. 385 m3;
- Woonoppervlakte: ca.106 m2;
- Verbouwingen vanaf 2008: complete elektrische installatie en meterkast, muur- en dakisolatie, dakpannen, veluxramen, grotendeels dubbele beglazing (met uitzondering van bijkeuken);
- Zonnepanelen: 2021 10x 360wp per stuk
- Tuin op het westen gelegen;
- Achterom aanwezig;
- Parkeren op eigen terrein.

Indeling
Keuken, woonkamer en achterkamer
Via de toegangsdeur aan de voorzijde van de woning komt u binnen in de woonkeuken met barretje. De keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, 6-pits gasfornuis, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en magnetron. Het balkenplafond, de dimbare inbouwspots, lambrisering, de antraciet kleurige natuurstenen vloer en de ruimte voor een eettafel maken deze ruimte tot een fijne eetkeuken.
Naast de keuken is de sfeervolle woonkamer gelegen, deze ruimte beschikt ook over een balkenplafond, houtkachel, houten vloer (gelegd op een betonnen ondervloer) en open bergruimte onder de trap.
Het dak is volledig vernieuwd en aan de achterzijde verlengd waar extra ruimte voor een achterkamer is gemaakt. Deze ruimte is keurig afgewerkt met (geïsoleerde) gestucte muren, antraciet kleurige stenen vloer.

Bijkeuken en badkamervoorzieningen
In de achterkamer is de badkamer gelegen. Deze is het laatste jaar compleet gerenoveerd en is voorzien van gestucte wanden, toilet, wastafel inclusief wastafel meubel en inloogdouche voorzien van betegelde wanden.

Achter het hoofdgebouw is een bijkeuken (ca. 10 m2) met aansluiting voor wasmachine en de toegang naar de tuin. In dit gedeelte is ook een extra toilet gesitueerd.
Tevens zijn er 2 aparte bergingen aanwezig, waarvan 1 bereikbaar is via de bijkeuken.

1e verdieping
Via de vaste trap vanuit de achterkamer, bereikt u de eerste verdieping met overloop en 3 slaapkamers. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en beschikken over extra ruimte en natuurlijk daglicht door de dakkapel. De grootste slaapkamer heeft opbergkasten onder het schuine dak en een veluxdakraam.

Tuin
Via een afsluitbare poort komt u in de ruime tuin met veel privacy. Achterin de tuin treft u een houten loungehoek/overkapping. Tevens is er een hout opslag voor openhaardhout.

Kapelle en omgeving:
Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten.
Winkels in het centrum liggen op fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes.
Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom.
Annet Nijssen Makelaar & Taxateur neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 280.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.886,60 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 243 m² Inhoud 385 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-10-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Inter Kombi Kompakt HR2 (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 117 m² (12.9 m bij 9.1 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kapelle Sectie U Perceelnummer 60 Oppervlakte 243 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties