Dijkwelsestraat 26

Omschrijving

Annet Nijssen Makelaar & Taxateur mag u deze 2-onder-1-kapwoning gelegen aan de Dijkwelsestraat in Kapelle aanbieden. Deze woning beschikt over woonprogramma op de begane grond, deels kunststoffen kozijnen en verassend diepe tuin waardoor u via een achtergelegen weg een vrije achterom heeft. Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 260.000 k.k. oplevering in overleg;
- Perceeloppervlakte: ca. 344 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Kapelle, sectie U perceelnummer 488;
- Inhoud woning: ca. 383 m3;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 102 m2;
- Bouwjaar: ca. 1930;
- Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers;
- Verwarming: 2021 Remeha C.V.-ketel;
- Isolatie: Dakisolatie, HR++ glas, deels kunststof kozijnen;
- Energielabel: E;
- Parkeerfaciliteiten: openbaar, op eigen terrein;
- Tuin: achtertuin ca. 230 m2 positie west met vrije achterom;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen.

Indeling

Begane grond:
Via de voordeur komt u binnen in de hal waar zich de meterkast, toegang naar de woonkamer en keuken en trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een sfeerhaard en een houten vloer. Vanuit de eetkamer heeft u zicht op de achtertuin en is tevens toegang tot de keuken. De keuken in rechte opstelling is voorzien van gasfornuis en afzuigkap en trapkastje. Vanuit de keuken heeft u toegang naar de achtertuin en bijkeuken. Via de bijkeuken is de eerste slaapkamer, separaat toilet en de badkamer bereikbaar. Ook treft u hier de wasaansluiting aan. De slaapkamer heeft afmetingen van ca. 4.24m bij 3.74 m. en biedt tevens toegang tot de achtertuin. De badkamer, gelegen naast de slaapkamer, is voorzien van een douche, wastafel en raam voor ventilatie.

1e verdieping:
Via de trapopgang komt u terecht op de eerste verdieping waar zich 3 slaapkamers bevinden. De grootste slaapkamer (ca. 4.51m bij 3.07m) beschikt over 2 ramen waaronder 1 dakraam. Via de trap op de overloop is de zolder bereikbaar.

Garage en tuin:
Via de zijkant van de woning is via de vrije achterom de achtertuin bereikbaar. Als u langs de uitbouw loopt komt u terecht in het middelste gedeelte van de tuin waar een gazon en terras zijn aangelegd. Via het terras is de ruime berging/schuur te bereiken welke is voorzien van elektra. Tevens is er toegang naar het achterste gedeelte van de tuin waar zich de parkeergelegenheid op eigen terrein bevindt. Dit gedeelte is maar liefst ca. 13m diep.

Kapelle en omgeving:
Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 260.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.549,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 344 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 383 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 10-10-2033 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta Ace 28c (Gasketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 230 m² (23.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kapelle Sectie U Perceelnummer 488 Oppervlakte 344 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties