Heer Lodewijkstraat 5

Omschrijving

Annet Nijssen Makelaar & Taxateur mag namens hun opdrachtgever deze goed onderhouden eengezinswoning in Kapelle aanbieden, gelegen in een kindvriendelijke buurt. Kenmerkend voor deze woning is dat het een levensloopbestendige woning is met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping is er een 2e badkamer en nog 2 slaapkamers. Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Bijzonderheden:
- Vraagprijs: € 330.000 k.k. oplevering in overleg;
- Perceeloppervlakte: ca.139 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Kapelle, sectie E, perceelnummer 3420;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 113 m2;
- Inhoud woning: ca. 428 m3;
- Berging: aangebouwd steen, voorzien van elektra;
- Bouwjaar: ca. 2006;                        
- Aantal kamers: 4, op de begane grond woonkamer en 1(slaap)kamer en 2 (slaap)kamers op de 1e verdieping 
- Aantal badkamers: 2, waarvan 1 op de begane grond en 1 op de eerste verdieping inclusief 2e toilet
- Mechanische ventilatie; 
- Energielabel: A;
- Kozijnen: hout;
- Parkeerfaciliteiten: openbaar;
- Oppervlakte achtertuin: ca. 27 m2, positie achterzijde oost, vrije achterom;
- Ligging: in kleinschalige woonwijk van Kapelle nabij centrum Kapelle;

Indeling
Begane grond 
Woonkamer, badkamer, separaat toilet en (slaap)kamer. Bij binnenkomst aan de voorzijde van de woning komt u terecht in de hal voorzien van tegelvloer, met aan de linkerzijde de trapopgang naar de 1e verdieping, een ingebouwde kast onder de trap, het toilet en toegang naar de woonkamer. De woonkamer beschikt over een laminaatvloer welke doorloopt naar de keuken en slaapkamer. De grote raampartij aan de voorzijde van de woning zorgt voor een prettige lichtinval. Hiervandaan heeft u vrij zicht op een speelveldje. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde; het eetgedeelte kan achterin de kamer bedacht worden of in de achtergrenzende slaap/tuinkamer.

Aansluitend aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich aan de rechterkant de toegang naar de halfopen keuken. 
De keuken heeft aan weerszijden onder- en bovenkasten, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken kunt u middels deur naar de achtertuin.

Links van de keuken is er een directe toegang naar de slaapkamer, welke beschikt over een groot raampartij met veel lichtinval. Hierdoor heeft u fijn zicht op de achtertuin. Deze ruime kamer kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt en fungeert op dit moment als eet/tuinkamer.  

De badkamer is naast deze slaapkamer gelegen. Hier staat een royaal wastafelmeubel over nagenoeg de gehele lengte van de wand. Aan de andere zijde van deze ruimte ziet u de inloopdouche. Het toilet is separaat van de badkamer en bereikbaar via de hal/gang. 

1e verdieping
Op de eerste verdieping zijn de andere 2 slaapkamers en de 2e badkamer gevestigd. De 2e slaapkamer is hoog en ruim, ca. 4.20m bij ca. 3.75m en beschikt over een modern, speels raampartij met elektrisch bedienbare raamdecoratie/zonwering van Somfy. 
De badkamer is voorzien van een nette douchekabine, wastafel, toilet en beschikt over een kiepraam met melkglas.  Aan de achterzijde van deze verdieping is de 3e slaapkamer gesitueerd. De afmetingen hiervan zijn ca. 3,75m x ca. 2,40m.
Op de overloop bevinden zich 2 aparte inbouwkasten waar de c.v. ketel is geplaatst en de witgoedaansluiting aanwezig is.

Berging en tuin: 
De onderhoudsvrije achtertuin is gepositioneerd op het oosten en beschikt over een vrije achterom. De tuin is te bereiken via de tuindeur in de keuken. Ook is er een aan de woning een aangebouwde stenen berging aanwezig die beschikt over elektra. 

Kapelle en omgeving
Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 60 minuten, Breda ca. 50 minuten.

Bent u opzoek naar een goed onderhouden en levensloopbestendige eengezinswoning, met alle nodige voorzieningen op fietsafstand? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging! 

Alle verstrekte informatie kunt u beschouwen als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 330.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.920,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 139 m² Inhoud 428 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Agpo HR Optifort OT-V (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 27 m² (4.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kapelle Sectie E Perceelnummer 3420 Oppervlakte 139 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties