Stationsstraat 95

Omschrijving

Instapklaar appartement met 2 woonlagen bij het station, nabij het centrum van Kapelle. Woonkamer met schuifpui naar het balkon, open keuken, moderne badkamer, twee slaapkamers op de 2e woonlaag en gelegen tegenover het station. Het appartement beschikt over energielabel A en volledige vloerverwarming.
Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden.
Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 249.500 k.k. oplevering in overleg;
- Servicekosten VvE € 125,- p/m;
- Kadastrale aanduiding Gemeente Kapelle, sectie B, perceel nummer 2550, indexnummer 17;
- Inhoud woning: ca. 285 m3;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 91 m2;
- Bouwjaar ca. 2013;
- Energielabel A;
- De woning is geheel geïsoleerd (muur, vloer, dak).
- Geheel voorzien van kunststoffen kozijnen, met dubbele HR++ beglazing.
- Rolluik in de slaapkamer aan de voorzijde;
- Verwarming: C.V.-Ketel - Intergas, 2012
- Vloerverwarming in het gehele appartement;
- Aantal kamers 3, waarvan 2 slaapkamers;
- Dakterras gelegen op het zuidwesten;
- Openbaar parkeren;
- Ligging in centrum Kapelle.

Indeling
Entree Begane grond
Via de hoofdingang aan de voorzijde van het complex kunt u met de lift of trap naar de 1e verdieping waar het appartement zich bevindt. Eveneens is er een toegang aan de achterkant van het gebouw. In de centrale hal van het complex bevinden zich de brievenbussen. Momenteel wordt de laatste hand gelegd aan de andere aanwezige vertrekken op de beneden verdieping. Voormalige bedrijfsruimtes zijn/worden gewijzigd naar huurappartementen en deze hebben ieder hun eigen ingang.

1e verdieping
Het appartement is te bereiken via de galerij waar zich ook de berging bevindt.
Via de voordeur komt u eerst in de hal waar de meterkast en toilet met fontein zijn en de deur naar de woonkamer.
Eenmaal binnen ziet u de keuken, royaal van formaat. Het werkblad met onder- en bovenkasten is bevestigd aan de lange zijde van de kamer. Een vaatwasser, spoelbak, combi-oven, koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap maken de keuken compleet.
Grenzend aan de keuken bevindt zich de woonkamer met schuifpui naar het balkon. De woonkamer en het balkon liggen aan de voorzijde op het zuidwesten. Halverwege de kamer bevindt zich de trap naar boven met daaronder een handige trapkast.

2e verdieping
De trap in de woonkamer geeft toegang tot de overloop op de 2e woonlaag. De ruimste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien va een haast nieuwe kledingkast over de volledige breedte. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde, ideaal te gebruiken als logeer-, studeer- of kinderkamer.
Slaapkamer 1: ca. 4,80 m x 3,44 m;
Slaapkamer 2: ca. 4,80 m x 2,26 m.
De badkamer is gelegen tussen de twee slaapkamers, handig ingedeeld en voorzien van een wastafel, toilet en aan de rechterkant de inloopdouche.
Naast de twee slaapkamers en de badkamer is er een berging met cv-ketel en een kast voor de wasmachine.

Kapelle en omgeving
Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten.

Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom.
Annet Nijssen Makelaar & Taxateur neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.

Alle verstrekte informatie kunt u beschouwen als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 249.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.741,76 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 125,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 285 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-01-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 125,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Kapelle Sectie B Perceelnummer 2550 Index 17 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties