Karmijnstraat 13

Omschrijving

Deze unieke, vrijstaande woning valt op in Kapelle, de Bloesem van Zeeland. Door de vele ramen is de woning heerlijk licht en de hele dag door zonnig. Naast de open keuken, garage met eigen oprit en een zonnige tuin heeft deze woning ook een glazen serre en door de zuidelijke ligging kunt u hier tot in de avonduren heerlijk vertoeven.

De woning ligt in de woonwijk “Eliwerve” op loopafstand van het centrum van Kapelle. Het dorp Kapelle beschikt over meerdere supermarkten, basisscholen, sportvoorzieningen, daarnaast is er een station en rijdt u binnen enkele minuten de snelweg op.

Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 399.000 k.k. oplevering in overleg;
- Perceel oppervlakte ca. 347 m2, kadastrale aanduiding: Gemeente Kapelle, sectie U, perceel nummer 642;
- Inhoud woning: ca. 594 m3 inclusief serre en garage, inhoud woning: ca. 492 m3 exclusief serre en garage;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 120 m2, oppervlakte serre: ca. 12 m2;
- Aangebouwde stenen garage ca. 19 m2;
- Bouwjaar woning ca. 1993;
- Aantal kamers 5, waarvan 3 slaapkamers;
- Verwarming: C.V.-Ketel - Intergas Combi Compact HR 2008;
- Isolatie: Dak-, en muurisolatie;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Energielabel C;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Totale oppervlakte tuin ca. 243 m2;
- Oppervlakte achtertuin ca. 169 m2, ligging: zuid;
- Ligging: In rustige woonwijk “Eliwerve”;
- 2019: Keuken en badkamer vernieuwd.

Indeling
Begane grond
Via het pad en de oprit, met plaats voor ca. 1 auto, komen we bij de voordeur van de woning. De hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de 1e verdieping en de toegang naar de woonkamer.

De L-vormige woonkamer is gelegen aan de voor- en rechterzijde van de woning. De woonkamer heeft een fijne lichtinval door de ramen aan de voorzijde en serre aan de achterzijde.

De woonkamer staat in directe verbinding met de serre en de open keuken. De serre is voorzien van een verlichting bedienbaar met afstandsbediening, tegelvloer, glazen dak en glazen schuifwanden. Kortom een heerlijke plek te gebruiken voor verschillende doeleinden.

De moderne open keuken in hoekopstelling is vernieuwd in 2019 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Via de deur in de keuken komt u in de bijkeuken. Hier zijn de deuren naar de tuin en de garage, maar ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. Daarnaast staat er een vaste trap die u naar de zolder brengt gelegen boven de keuken, waar tevens de cv-opstelling is.

De garage met elektrische garagedeur en loopdeur is voorzien van elektra. De afmetingen van de garage zijn ca. 6,39 m x 3,00 m. De zolder van de garage is gedeeltelijk bevloerd en zorgt voor extra bergruimte.

1e verdieping
Via de vaste trap in de hal bereikt u de overloop van de 1e verdieping. Het plafond op de overloop is tot de nok toe open en is hierdoor zeer ruimtelijk.

Aan de voorzijde van de woning zijn 2 slaapkamers gelegen en aan de achterzijde slaapkamer 3 en de badkamer. Door de schuinte van het dak en de hoge ramen hebben alle slaapkamers fijn lichtinval en voelen ruimtelijk aan.

Slaapkamer 1: ca. 2,93 m x 2,91 m;
Slaapkamer 2: ca. 4,37 m x 3,10 m;
Slaapkamer 3: ca. 3,55 m x 3,10 m.

De recent vernieuwde badkamer (2019) heeft een moderne uitstraling met neutrale tinten. In de badkamer is een toilet, douche en brede wastafel aanwezig.

Zolder
Middels vlizotrap op de overloop is de zolder bereikbaar.

Tuin
De woning beschikt over een voor- en achtertuin met aan de voorzijde een oprit voor ca. 1 auto. De achtertuin is gelegen op het zuiden met direct achter de woning en achter in de tuin een terras. Toegang tot de achtertuin verkrijgt u via het pad aan de zijkant van de woning. Door de ligging van de woning is er geen inkijk in de achtertuin en kunt u in alle privacy van de zon genieten.

Kapelle en omgeving
Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten.

Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom.
Annet Nijssen Makelaar & Taxateur neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.

Alle verstrekte informatie kunt u beschouwen als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.325,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 347 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 594 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-10-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Combi Compact HR (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 169 m² (13.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kapelle Sectie U Perceelnummer 642 Oppervlakte 347 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties