Floddertje 26

Omschrijving

Keurige tussenwoning in de populaire jonge wijk 'de Zuidhoek'. Deze woning is energie neutraal, heeft een tuin op het zuiden, dichtbij het centrum van Kapelle en heeft 3 slaapkamers. Zoekt u een instapklare woning? Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 348.000 k.k. oplevering in overleg;
- Perceel oppervlakte: ca. 137 m2, Kadastrale aanduiding: Gemeente Kapelle, sectie O, perceel nummer 920;
- Inhoud woning: ca. 449 m3;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 127 m2;
- Bouwjaar ca. 2015;
- Aantal kamers 5, waarvan 4 slaapkamers;
- Verwarming: Vloerverwarming (begane grond en 1e verdieping), warmtepomp, warmte-terugwin-installatie;
- Isolatie: Volledig geïsoleerd;
- ca. 35 m2 aan zonnepanelen;
- Energielabel A;
- Geheel voorzien van kunststoffen deuren en kozijnen, met (triple) HR+++ beglazing;
- Dakkapel voorzijde;
- Op zuiden gelegen ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
- Achtertuin: ca. 61 m3, positie: zuid;
- Achterom: Ja, via brandgang;
- Ligging: Aan rustige weg in woonwijk;
- Parkeerfaciliteiten: Openbaar parkeren.

Indeling
Bij deze woning gaan we de rondleiding op een iets andere manier beginnen dan gebruikelijk, namelijk aan de achterzijde.
Door middel van de poort in de groene schutting komt u in de tuin. De tuin is voorzien van gras en is deels betegeld. Achter in de tuin staat er een handige houten berging van ca. 2 x 3 m, hier kunt u eventueel uw fietsen of tuinspullen in kwijt. Dankzij de poort rijdt u namelijk zo de weg op. De op het zuiden gelegen tuin is ongeveer 10 m diep en heeft genoeg mogelijkheden om er uw droomtuin van te maken.

Begane grond:
Via de achterdeur betreedt u de woning, de achterdeur heeft tevens een rolluik. Eenmaal binnen staat u in de woonkamer, mede dankzij het grote raam aan de achterzijde valt er voldoende natuurlijk licht naar binnen. In het verlengde van de woonkamer is de keuken gerealiseerd, de nette keuken is gelegen aan de voorzijde en heeft een dubbel raam wat zicht geeft op de straat. De keuken is voorzien van een spoelbak, inductieplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Tussen het woongedeelte en de keuken is er ruimte voor een eettafel. Via een deur aan de linkerkant van de woning komt u in de hal. Hier vindt u het toilet met fontein, meterkast en de trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Via de trap komt u uit op de overloop waar zich een drietal (slaap)kamers en een badkamer bevinden. (Slaap)kamer 1 en 3 zijn aan de achterzijde van de woning. (Slaap)kamer 3 kan gebruikt worden als slaapkamer maar ook als kantoor of hobbyruimte. (Slaap)kamer 1 is de grootste kamer op deze verdieping en is ca. 5 x 3 m groot. Beide (slaap)kamers hebben een rolluik. Aan de voorzijde van de woning is (slaap)kamer 2 en de badkamer. De badkamer is netjes en voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel.

2e verdieping:
Via de vaste trap komt u uit op de tweede verdieping, deze verdieping heeft één grote ruimte en heeft dakkapel aan de voorzijde. Op de tweede verdieping is ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. Verder is er een inbouwkast en is deze kamer goed te verbouwen tot 4e slaapkamer.

Kapelle en omgeving
Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten.

Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. Annet Nijssen Makelaar & Taxateur neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.

Alle verstrekte informatie kunt u beschouwen als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 348.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.740,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 137 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 449 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-01-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd en driedubbel glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (10.5 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kapelle Sectie O Perceelnummer 920 Oppervlakte 137 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties