Mauritsstraat 28

Omschrijving

Deze jaren '30 twee-onder-een-kap woning vindt u aan de Mauritsstraat in het centrum van Kapelle. Wat de voorzijde van de woning niet toont is de vele ruimte. Door de opgetrokken gevel aan de achterzijde is er op de bovenste verdieping veel ruimte ontstaan. De woning heeft drie slaapkamers, ruime badkamer, kantoor op de begane grond en een diepe tuin op het zuiden. Bent u nog niet overtuigd? De diepe oprit geeft u toegang tot de vrijstaande stenen garage die voorzien is van elektra en beschikt over een vliering, daarnaast zijn er twintig zonnepanelen. Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden.
Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 295.000,- k.k. oplevering in overleg;
- Perceel oppervlakte ca. 367 m2, Kadastrale aanduiding: Gemeente Kapelle, sectie E, perceel nummer 2696;
- Inhoud woning: ca. 550 m3 incl. garage, inhoud woning: ca. 407 m3 excl. garage;
- Garage: Vrijstaand in spouw voorzien van elektra, met vliering; Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 109 m2;
- Bouwjaar ca. 1928;
- Aantal kamers 5, waarvan 3 slaapkamers;
- Energielabel: E;
- Kozijnen kunststof: achterzijde gehele bovenverdieping en de dubbele tuindeuren, rest houten kozijnen; overal dubbele beglazing;
- Glasvezel; uitgebreide groepenkast;
- Verwarming: C.V.-Ketel, elektrische vloerverwarming in badkamer; Geiser tbv badkamer
- Parkeerfaciliteiten: op eigen terrein openbaar parkeren;
- Tuin: achtertuin ca. 233 m2, positie: zuid;
- Ligging: in woonwijk;
- Woning is voorzien van 20 zonnepanelen (2017)

Indeling
Begane grond
U komt de woning binnen via de hal aan de voorzijde van de woning. Recht voor u is de trapopgang naar de verdieping, links vindt u de deur naar de woonkamer.

De woonkamer heeft twee ramen aan de voorzijde en aan de achterzijde een dubbele kunststoffen deur naar de tuin. Het zijraam zorgt voor een fijne lichtinval. Aansluitend aan de woonkamer vindt u in de aanbouw de keuken, welke door een gemetselde bar is afgescheiden van de woonkamer. De keuken in een U-vormige opstelling is voorzien van een inductiekookplaat, dubbele spoelbak, koelkast en combimagnetron. Het bijzondere van deze aanbouw is dat deze meer dan gemiddeld breed is en met gemak ee eettafeltje er neer te zetten is.

Via een deur in de keuken komt u in de bijkeuken met aansluiting voor het witgoed. U heeft hier toegang tot het toilet met fonteintje, de achtertuin en het kantoor. Het kantoor heeft twee ramen voor een fijne lichtinval, tevens vindt u hier de CV-opstelling (Nefit Ecomline combiketel 1995).

1e verdieping
Via de vaste trap in de hal komt u op de eerste verdieping. Hier treft u aan de achterzijde de badkamer en een slaapkamer met deur naar het platte dak van de aanbouw. De badkamer is voorzien van toilet, douche, wastafel en designradiator.

Aan de voorzijde van de woning vindt u nog twee slaapkamers, deze kamers delen een dakkapel. De grootste slaapkamer heeft een ingebouwde kast.

Zolder
Via een luik op de overloop is de bergzolder bereikbaar.

Garage en tuin:
De diepe achtertuin is op het zuiden gelegen en tot aan de vrijstaande garage voorzien van bestrating. Achter en naast de garage vindt u nog meer tuin, dit gedeelte is groen aangelegd met o.a. sierbestrating en borders. Helemaal achterin de tuin vindt u nog twee bergingen.
De vrijstaande stenen garage in spouw gebouwd is voorzien van een vliering ( met vlizo trap) en elektra, separate stoppenkast en aparte gaskachel/aansluiting. De oprit naast de woning is voldoende breed om bij de garage te komen.
Tevens zijn er 20 zonnepanelen te vinden op het schuine dak aan de achterzijde en de aanbouw van de woning.

Kapelle en omgeving
Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten.

Alle verstrekte informatie kunt u beschouwen als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.706,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 367 m² Externe bergruimte 37 m² Inhoud 407 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse E Energie einddatum 06-12-2032 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel en geiser eigendom C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 1995, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 191 m² (26.5 m bij 7.2 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kapelle Sectie E Perceelnummer 2696 Oppervlakte 367 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties