van der Biltlaan 71

Omschrijving

Wonen in een directeurswoning? Deze woning is solide gebouwd heeft een dubbele garage, centrale ligging, een kelder en is aan de achterzijde uitgebouwd met een serre. Daarnaast is de woning zo goed als vrijstaand en staat u binnen een paar loopminuten bij het treinstation en in het centrum van Kapelle, waar alle voorzieningen te vinden zijn.
Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 415.000,- k.k. oplevering in overleg;
- Perceel oppervlakte ca. 557 m2, kadastrale aanduiding: Gemeente Kapelle, sectie B perceel nummer 2333;
- Inhoud woning: ca. 759 m3 incl. garages, inhoud woning: ca. 640 m3 excl. garages;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 124 m2;
- 2 inpandige garages, 2x ca. 17 m2;
- Bouwjaar ca. 1961;
- Aantal kamers 5, waarvan 3 (slaap)kamers;
- Verwarming: C.V.-Ketel - Remeha Advanta 2008;
- Twee houtkachels;
- Elektrische vloerverwarming in badkamer;
- Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas;
- Energielabel E;
- Parkeerfaciliteiten: Op eigen terrein/oprit;
- Totale oppervlakte tuin ca. 557 m2;
- Voortuin ca. 164 m2;
- Achtertuin ca. 252 m2, positie: Oost;
- Ligging: in centrum Kapelle, aan doorgaande weg;
- Solide gebouwd, oud bankgebouw.

Tuin:
Via de oprit en het pad aan de rechterzijde van de woning komt u in de oostelijk gelegen achtertuin terecht. De tuin heeft een speelse vorm en heeft verschillende elementen, zoals een vijver, moestuin, houthok en meerdere terrassen. Naast alle begroeiing is er een stenen pad aangelegd die u naar het achterste hoekje van de tuin brengt.

We betreden de woning via de dubbele schuifdeuren in de aanbouw/serre. Door de vele raampartijen aan de achter- linker- en rechterzijde is er veel natuurlijk lichtinval. Naast de eettafel is er een gezellige zithoek gecreëerd waar ook een sfeervolle houtkachel staat. De gehele aanbouw heeft aluminium deur- en raamkozijnen.
 
Door de ideale ligging van de keuken kijkt u zo de tuin in, daarnaast is er aan de rechterzijde ook een groot raam (met screen) waardoor er veel licht in de keuken valt. De L-vormige keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en meerdere inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast en combi-oven. Via de schuifdeuren in de keuken aan de zijkant van de woning kunt u naar het naastgelegen terras wat op het zuiden is gevestigd. Door de vorm van de woning heeft u hier alle privacy en kunt u hier heerlijk genieten van de zon.
 
De dubbele schuifdeur zorgt voor een verbinding tussen de keuken en woonkamer. De rechthoekige woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen en heeft aan de linkerzijde een erker. Het raam aan de voorzijde, gelegen op het westen, is voorzien van een uitvalzonnescherm. Daarnaast is er in de woonkamer, net als in de aanbouw, een authentieke houtkachel.
 
Terug in de keuken vindt u de deur naar de hal, de hal is het verbindingsstuk van de woning. Hier vindt u de voordeur, de toegang tot de dubbele garage, het toilet met fontein, inbouwkast, de meterkast en de open trap naar de 1e verdieping. Het fijne aan deze woning is dat er een ruime kelder met berging is. Deze is tevens te bereiken via de trap in hal.
 
1e verdieping:
De vaste trap in de hal brengt u naar de overloop op de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning vindt u de badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wasbak, toilet en een douchecabine. Naast de badkamer is (slaap)kamer 1. Deze (slaap)kamer heeft meerdere inbouwkasten en een balkon op het zuiden. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich (slaap)kamer 2 en 3. (Slaap)kamer 2 is aan de rechtervoorzijde van de woning en heeft een fontein, inbouwkast en een balkon gelegen op het westen. (Slaap)kamer 3 is aan de linkervoorzijde van de woning en ook hier is een inbouwkast.
 
Slaapkamer 1: ca. 4,60 m x 3,03 m;
Slaapkamer 2: ca. 3,35 m x 3,33 m;
Slaapkamer 3: ca. 3,65 m x 2,60 m.
 
Zolder:
De zolder is te bereiken middels de vlizotrap op de overloop. De zolder is over de gehele lengte en breedte van de woning. De zolder heeft natuurlijk daglicht door de twee dakramen.
 
Garage:
Via de hal of de oprit zijn de garages te betreden. De dubbele garages hebben beide een sierlijke houten garagedeur en aan de achterzijde drie ramen. Hierdoor valt er daglicht naar binnen en kunt u makkelijk de ruimtes doorluchten. De garages zijn tegen het naastgelegen pand gebouwd, dit pand loopt nog een stukje verder langs de tuin, hier is ook de groene afscheiding tegen gevestigd. In de rechtergarage vindt u de aansluiting voor het witgoed en een spoelbak. In de scheidingswand van de garages is een deur gevestigd, hierdoor is de linker garage ook via binnen uit te betreden. Eventueel is er een mogelijkheid om de garages om te bouwen tot bijvoorbeeld een hobbykamer of kantoor. Wilt u tijdens regenachtige dagen toch klussen of sleutelen aan uw auto of fiets, door de overkapping voor de garages en de voordeur kunt u ongestoord doorwerken.

Kapelle en omgeving
Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten.

Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom.
Annet Nijssen Makelaar & Taxateur neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.

Alle verstrekte informatie kunt u beschouwen als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.346,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 557 m² Inhoud 759 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 37 m² Indeling Overige inpandige ruimte 55 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse E Energie einddatum 03-11-2032 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Advanta (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 261 m² (18.5 m bij 14.1 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kapelle Sectie B Perceelnummer 2333 Oppervlakte 557 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties