Krullevaar 53

Omschrijving

Annet Nijssen Makelaar & Taxateur biedt u deze instapklare tussenwoning in de kindvriendelijke woonwijk “Zuidhoek” te Kapelle aan. De woning is gebouwd in 2011 en voorzien van kunststoffen kozijnen met HR ++ glas, vloerverwarming, open keuken en vaste trap naar de 2e verdieping. Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen makelaar & taxateur.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 290.000,- k.k. oplevering in overleg;
- Perceel oppervlakte ca. 136 m2, kadastraal bekend als gemeente Kapelle, sectie O, perceel nummer 787;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 101 m2, inhoud woning: ca. 346 m3;
- Bouwjaar ca. 2011;
- Aantal kamers 5, waarvan 4 slaapkamers;
- Verwarming: C.V.-Ketel Intergas Kompact HRE 2011, vloerverwarming (begane grond);
- Isolatie: Volledig geïsoleerd;
- Geheel voorzien van kunststof deuren en kozijnen, met dubbele HR++ beglazing;
- 1 Solar screen (2021) keuken, elektrisch rolluik dakkapel 1e verdieping, uitval zonnescherm aan de achterzijde (elektrisch, 2021);
- Energielabel A;
- Dakkapel aan de voorzijde;
- 2021: vervanging keuken;
- 2021: plaatsing elektrisch uitval zonnescherm en Solar screen;
- Openbaar parkeren;
- Totale oppervlakte tuin: ca. 73 m2;
- Oppervlakte achtertuin: ca. 51 m2 met achterom;
- Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst via de voortuin treft u de hal aan met meterkast, trapopgang, toilet en deur naar de woonkamer. De recent geplaatst (2021) keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van inbouwapparatuur: oven, vaatwasser, koelkast, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Onder de trap is er een trapkast voor extra opbergruimte. Grenzend aan de keuken is de tuin gerichte woonkamer met dubbele tuindeuren en loopdeur naar het terras. Aan de achtergevel van de woning is in 2021 een elektrisch uitval zonnescherm geplaatst.

1e verdieping
Via de vaste trap in de hal komt u op de 1e verdieping van de woning hier zijn drie ruime (slaap)kamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en dakraam met luxaflex. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel met elektrisch rolluik en de andere 2 (slaap)kamers hebben een dakraam met verduisteringsgordijn.

2e verdieping
Met vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Deze is nu in gebruik als bergzolder, met gemak is hier een 4e aparte slaapruimte van te maken. Aan de achterzijde is er een Velux dakraam met luxaflex aanwezig. Aan 1 zijde onder het dak zijn opbergkasten gemonteerd. Tevens vindt u hier de cv-opstelling, mechanische ventilatie unit (2018) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tuin
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het Noordoosten, grotendeels betegeld en heeft een aantal vaste plantenbakken. Ook staat er achter in de tuin een houten schuur met fietsenberging. Via de poort aan de achterzijde is de tuin te bereiken.

Kapelle en omgeving
Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten.

Alle verstrekte informatie kunt u beschouwen als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 290.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.871,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 136 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 346 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-07-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompact HRE (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.7 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kapelle Sectie O Perceelnummer 787 Oppervlakte 136 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties