Mauritsstraat 34

Omschrijving

Op zoek naar een geschakelde 2^1-kapwoning met eigen oprit en garage in Kapelle? Annet Nijssen Makelaar & Taxateur mag u deze woning aan de Mauritsstraat 34 in Kapelle aanbieden. De woning ligt op een perceel van maar liefst ca.315 m2, heeft een tuin van ca. 26 m diep, 11 zonnepanelen, 4 slaapkamers en dakkapel op de zolder. Interesse? Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Bijzonderheden:
- Vraagprijs: € 365.000,- k.k. oplevering in overleg;
- Bouwjaar: ca.1983;
- Perceeloppervlakte: ca. 373 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Kapelle, sectie E perceelnummer 2693;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 111 m2;
- Inhoud woning: ca. 463 m3;
- Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers;
- Energielabel: C;
- Verwarming: 2000 C.V.-Ketel - Nefit Ecomline Excellent;
- Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas, enkel glas eerste verdieping, isolatie vanaf de bouw;
- Zonnepanelen: 11 stuks, 2022, Jinko Solar Tiger N 365Wp per paneel;
- Dakkapel: achterzijde zolder;
- Garage: Inpandig voorzien van elektrische roldeur, verwarming, water en elektra;
- Parkeerfaciliteiten: op eigen terrein;
- Oppervlakte tuin: achtertuin ca. 228 m2, ligging zuid-oost, voortuin ca. 65 m2, ligging noord-west;
- Ligging: In woonwijk;

Indeling
De voortuin is voorzien van beplanting en door de betegeling kunnen er meerdere auto’s op eigen terrein worden geparkeerd. Via de oprit komt u bij de entree aan de rechterzijde van de woning en bij de garage met elektrische deur.

Begane grond
Binnenkomst via de betegelde gang. In de gang treft u de trapopgang naar de eerste verdieping, separaat toilet en de meterkast.

U komt de woonkamer in het midden binnen. Aan de voorzijde vindt u een lichte zithoek met twee ramen in de voorgevel en extra raam in de zijgevel.
Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde van de woning. Hier heeft u door het raam in de achtergevel zicht op de achtertuin. Om de hoek ligt de halfopen keuken in hoekopstelling met oven, inductiekookplaat en afzuigkap welke in 2020 zijn vernieuwd. Ook zijn er een vaatwasser, wasbak, betegelde achterwand en magnetron aanwezig. Door het gebruik van de bovenkastjes heeft u voldoende opbergruimte.

Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen, losse vriezer, koelkast, bovenkastjes en deur naar de tuin en garage.

1e verdieping
Via de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. Twee slaapkamers (ca. 3.94 x 2.98m en ca. 3.94 x 1.97 m) zijn aan de voorzijde gelegen. De derde slaapkamer (ca. 4.09 x 2.05m) ligt samen met de badkamer aan de achterzijde. De badkamer is heeft een douche, ligbad, toilet en wastafel met meubel.

2e verdieping
Via de vaste trap komt u op de zolder.
Op de overloop hangt de C.V.-ketelopstelling en heeft u onder het schuine dak extra opbergmogelijkheden. Tot slot is hier de vierde slaapkamer gelegen. Deze heeft een dakkapel waardoor deze kamer extra ruim van opzet is.

Garage en tuin:
De achtertuin is via de bijkeuken te bereiken. Achter de woning ligt er een betegeld terras. Hier heeft u een heerlijk plekje om te zitten in de zon en te genieten van de unieke vrije ligging. De tuin is maar liefst ca. 26 m diep en de achterkant van het perceel is te bereiken door het betegeld pad wat door het gazon loopt. Aan weerszijde van de tuin zijn verschillende soorten groen te vinden wat zorgt voor voldoende privacy.
De garage is via de bijkeuken inpandig bereikbaar en is voorzien van elektrische roldeur, verwarming, water en elektra.

Kapelle en omgeving
Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten.

Alle verstrekte informatie kunt u beschouwen als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.288,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 373 m² Inhoud 463 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-12-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline Excellent (Gas Combiketel uit 2000, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 227 m² (26.5 m bij 8.55 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (677 bij 294) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kapelle Sectie E Perceelnummer 2693 Oppervlakte 373 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties