Vijverstraat 13

Omschrijving

Ruime 2^1 kapwoning gelegen op de hoek van de Vijverstraat en Ceresstraat. De woning heeft een vernieuwde badkamer, 3 slaapkamers, een studeerkamer op de begane grond, oprit en in het verlengde van de woning een berging met mogelijkheid voor een garage. Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 330.000,- k.k. in overleg;
- Perceeloppervlakte ca. 377 m2, kadastrale aanduiding: Gemeente Kapelle, sectie B, perceel nummer 1897;
- Inhoud woning: ca. 561 m3 incl. berging/werkplaats;
- Aangebouwde berging/werkplaats met oprit, toegang vanaf de Ceresstraat;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 167 m2
- Bouwjaar ca. 1962
- Aantal kamers 6, waarvan 3 slaapkamers;
- Verwarming: C.V.-Ketel - Remeha Advanta 2022;
- Isolatie: Dubbel glas;
- Energielabel D;
- Oppervlakte tuin ca. 237 m2;
- Oppervlakte achterweg ca. 180 m2 inclusief oprit;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Ligging: Aan rustige weg in woonwijk.

Tuin
De woning beschikt over een voor- en zijtuin. De voortuin is gelegen op het noordoosten en omheind met een grote haag, waardoor er in alle privacy in de voortuin gezeten kan worden. Naast de woning is de poort naar de zijtuin welke omheind is met een schutting. De tuin is nagenoeg volledig bestraat met langs de schutting een vaste border. In de hoek van de tuin staat een extra berging, te gebruiken voor het opbrengen van o.a. tuingereedschap. Achter deze berging is de oprit, welke bereikbaar is vanaf de Ceresstraat en plaats biedt voor ca. 2 auto’s.

Indeling
Begane grond
Via het pad aan de voorzijde van de woning komen we bij de voordeur. Eenmaal binnen treffen we de hal met meterkast, toilet (vernieuwd in 2016), trapopgang, trapkast en toegang naar de keuken en de studeerkamer.

Studeer- en woonkamer
De studeerkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is gemakkelijk bij de woonkamer te betrekken. De woonkamer is namelijk in het verlengde van de studeerkamer gelegen. De woonkamer is heerlijk licht door de lichtkoepel in het dak en het grote raam met loopdeur naar het naastgelegen terras.

Keuken
Vanuit de hal komen we in de eenvoudige keuken met aan de rechterzijde een lang aanrechtblad met 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Tegen de linkerwand is een vakkenkast met daarin de magnetron verwerkt. Verder is er ruimte voor het plaatsen van de koelkast en een kleine eetkamertafel.

Portaal en berging
Via de keuken komen we in het portaal die de woonkamer, keuken en de berging met elkaar verbinden. Hier is tevens een lichtkoepel in het plafond en wandplanken voor extra opbergruimte.

Grenzend aan het portaal is de berging. Deze ruimte is doormiddel van een scheidingswand gedeeltelijk in 2 delen verdeeld. In het eerste gedeelte hangt de cv-ketel en is er een groot raampartij met loopdeur naar de tuin en oprit. Het 2e gedeelte is in gebruik als opslag. In de toekomst na een aantal wijzigingen kan de berging gebruikt worden als oa garage, hobbyruimte, aparte werkplek.

1e verdieping
Middels de vaste trap in de hal komen we op de eerste verdieping van de woning. Hier zijn de toegangen naar 3 (slaap)kamers, de badkamer en het toilet. De badkamer en het toilet zijn in 2010 vernieuwd. De badkamer is voorzien van een riant wastafelmeubel, inloopdouche en bubbelbad.

(Slaap)kamer 1: 3,35 m x 3,50 m, gelegen aan de voorzijde;
(Slaap)kamer 2: 3,10 m x 2,35 m, gelegen aan de voorzijde;
(Slaap)kamer 3: 3,90 m x 3,50 m, gelegen aan de achterzijde.

Zolderverdieping
Met de vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar.

Kapelle en omgeving
Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten.

Alle verstrekte informatie kunt u beschouwen als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 330.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.727,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 377 m² Inhoud 542 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Overige inpandige ruimte 46 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 31-08-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Advanta (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 172 m² (21.0 m bij 8.2 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kapelle Sectie B Perceelnummer 1897 Oppervlakte 377 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties