Alexanderstraat 38

Omschrijving

Keurig verzorgde halfvrijstaande woning in het oude centrum van Kapelle met diepe achtertuin en gelegen in een rustige straat met eenrichtingsverkeer. Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 309.000,- k.k., oplevering in overleg;
- Perceeloppervlakte ca. 354 m2, Kadastrale aanduiding: Gemeente Kapelle, sectie E perceelnummer 1432;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 101 m2; inpandige schuur: ca. 34 m2;
- Inhoud woning incl. schuur: ca. 479 m3, inhoud woning excl. schuur 375 m3;
- Bouwjaar oorspronkelijk ca. 1930;
- Aantal kamers 5, waarvan 3 slaapkamers;
- Aantal badkamers 2
- Verwarming: C.V.-Ketel - Nefit 2005, vloerverwarming gehele benedenverdieping;
- Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie;
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing op de begane grond;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing op de 1e verdieping;
- Dakkapel aan voorzijde, opbouw achterzijde;
- 5 handmatig bedienbare rolluiken en 1 screen;
- Energielabel in behandeling;
- Openbaar parkeren;
- Oppervlakte tuin 242 m2 met achterom;
- Ligging aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, kindvriendelijk;
- Tijdlijn verbetering:
1997: Renovatie badkamer met toilet en wastafel. Bitumen vernieuwd op plat dak slaapkamer;
2001: Spouwmuur buitengevel, zij en voor geplaatst, nieuw voegwerk, gepotdeksteld hout achtergevel, aanbouw aan de zijgevel, nieuwe openslaande hardhouten deuren schuur;
2005: Renovatie badkamer, toilet beneden, keuken. Volledig voorzien van vloerverwarming;
2008: Renovatie schuur, asbest golfplaten dak vervangen door isolatie platen en dakpannen, nieuwe kozijnen met dubbele glas en rondom gepotdekseld;
2012: Renovatie woonkamer, vloerverwarming en volledig geïsoleerd;
2018: Renovatie slaapkamer aan de achterkant en stucken van de hal en trapopgang.

Begane grond
De hal met meterkast en open trapopgang geeft toegang tot de woonkamer. De sfeervolle en ruime woonkamer met strak gestucte muren en plafonds met inbouw spots heeft aan de voorzijde de zithoek met houtkachel en aan de achterzijde de eethoek. Aan de linker en rechterkant van de kachel zijn opmaat gemaakte kasten en tevens dienen als televisiemeubel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met in de woonkamer en hal een naadloos gelegde PVC-vloer.

De keuken in hoekopstelling is uitgevoerd in landelijke stijl met grote dubbele spoelbak en tegenvloer met sierrand. De keuken is voorzien van: koel-vries combinatie, vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat (5 pits) en afzuigkap. In de keuken is er voldoende plaats voor een kleine eettafel of bar.

Via de keuken komt u in de hal met dezelfde fraaie tegelvloer als in de keuken en deur naar de tuin, het toilet met fonteintje, de badkamer en de schuur. De badkamer en het toilet zijn in eenheid met de rest van de woning en zijn volledig betegeld met mozaïek vloer en sierrand. In de badkamer vindt u een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, designradiator en inbouw-spots.

De schuur, te bereiken vanuit de hal, is ca. 34 m2 groot en heeft openslaande deuren naar de tuin. Door een slaapkamer te realiseren in de schuur kan er volledig worden gewoond op de begane grond.

1e verdieping
Vanuit de hal komt u via de open trap op de 1e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en een ruim toilet met groot badkamermeubel. Met aan de voorzijde 2 slaapkamers met dakkapel, waarvan 1 slaapkamer vaste kasten kasten heeft onder het schuine dak, en aan de achterzijde de grote slaapkamer van maar liefst ca. 16 m2 met inbouw spots en steiger houten vaste kast en bijpassend tweepersoonsbed. De achtergevel is volledig opgetrokken, waardoor de grote slaapkamer aan de achterzijde geen verlies heeft door schuin dak.

Zolder
Middels vlizotrap is de zolder bereikbaar: bergruimte en CV-ketel.

Tuin
Diepe achtertuin gelegen op het zuiden met vrije ligging door het ontbreken van directe achterburen. Met achter het huis een bestrate binnenplaats/terras en achter de schuur de tuin van ca. 22 m diep. De tuin is aan weerszijden beplant met daartussen een gazon en achter in een kippenhok en speelhuisje. Toegang tot de achtertuin verkrijgt via een poort aan de zijkant en tevens een poort aan de achterzijde naar het achtergelegen parkeerterrein.

Kapelle en omgeving
Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten.

Alle verstrekte informatie kunt u beschouwen als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 309.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.059,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 354 m² Inhoud 479 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 34 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Wastafels, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 210 m² (35.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kapelle Sectie E Perceelnummer 1432 Oppervlakte 354 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties