Dijkwelsestraat 48

Omschrijving

Nieuw in verkoop. Deze instapklare, keurig onderhouden eindwoning aan de Dijkwelsestraat in Kapelle mag Annet Nijssen Makelaar & Taxateur u aanbieden. Graag geven wij een toelichting, rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 225.000 k.k. oplevering in overleg;
- Perceeloppervlakte ca. 266 m2, kadastrale aanduiding: Gemeente Kapelle, sectie U perceelnummer 479;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 76 m2, overige inpandige ruimte: ca. 8 m2, inhoud woning: ca. 295 m3;
- Bouwjaar ca. 1920;
- Aantal kamers 4, waarvan 2 slaapkamers;
- Verwarming: C.V.-Ketel - Remeha Avanta 28C 2016;
- Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas;
- Elektrische rolluiken: Woonkamer en dakkapel (achterzijde);
- Oppervlakte voortuin: ca. 107 m2, ligging: zuidoost;
- Oppervlakte achtertuin: ca. 93 m2, ligging: noordwest;
- Achtertuin bereikbaar via afgescheiden inpandige gang naast ingang woning.
- Ligging: In het centrum, aan drukke weg;
- Parkeermogelijkheid voor 2 auto's op eigen terrein en openbaar;

Indeling
Begane grond
Via de diepe voortuin van ca. 15 meter met eigen parkeergelegenheid voor 2 auto's komt u bij de voordeur van de woning met naast de voordeur de deur naar het portaal richting de achtertuin. Eenmaal binnen in de woning treft u de gang met trapopgang, het toilet, toegang naar de woonkamer, de keuken en de deur naar de achtertuin.

Op de vloer in de woonkamer en keuken ligt een PVC-vloer welke is doorgetrokken naar de gang. De woonkamer met balkenplafond is gelegen aan de voorzijde van de woning op het zuidoosten. Tevens is er elektrische sfeerhaard aangelegd.
De originele kamer en suite deuren zijn nog aanwezig. De aangrenzende open woonkeuken met eethoek heeft een handige bijkeuken en trapkast voor extra opbergruimte. De landelijk en toch strakke keuken is voorzien van een combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer.
Vanuit de keuken loopt u via de dubbele tuindeuren direct in de aangrenzende overkapping met beschutte zithoek.

De strak betegelde badkamer is gelegen op de begane grond naast de keuken en beschikt over een wastafel, designradiator en inloopdouche.

Rechts van de voordeur is er een aparte ingang, ook via het woongedeelte bereikbaar (binnenuit).
Ook kunt u via deze afsluitbare gang direct naar de tuin.
Deze ruimte kan dienen als berging voor het stallen van bijvoorbeeld een fiets. Hier zijn de witgoed aansluitingen aanwezig, alsook de meterkast.

1e verdieping
Via de vaste trap in de hal komt u op de overloop van de 1e verdieping. Vanaf de overloop zijn de 2 slaapkamers, 1 aan de linkerzijde en 1 aan de rechterzijde van de woning gelegen, en de inloopkast voorzien van schuifdeur bereikbaar. Door de dakkapel over de gehele breedte van de woning is de ruimte in de slaapkamers optimaal te gebruiken. Beide slaapkamers zijn ca. 2,50 m X 5,00 m groot en hebben aan de voorzijde in het schuine dak een dakraam, tevens is 1 van de slaapkamers voorzien van een wastafel.

Tuin
De achtertuin is sfeervol aangelegd, gelegen op het noordoosten, met direct achter de woning een overkapping met beschutte zithoek en achterin de tuin een houten veranda en tuinhuis. Het tuinhuis is ca. 9 m2 en voorzien van elektra.

Kapelle en omgeving
Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.678,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Perceeloppervlakte 266 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 295 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28C (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 92 m² (7.1 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kapelle Sectie U Perceelnummer 479 Oppervlakte 266 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties