Mauritsstraat 36

Omschrijving

2^1 kapwoning met garage en oprit in het centrum van Kapelle. De woning heeft een perceel oppervlakte van maar liefst ca. 314 m2, beschikt over 3 slaapkamers, mogelijkheid op de 2e verdieping voor een 4e slaapkamer, serre (2005) en open keuken. Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 310.000 k.k. oplevering in overleg;
- Perceeloppervlakte ca. 314 m2, kadastrale aanduiding: Gemeente Kapelle, sectie E perceelnummer 2692;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 108 m2. Garage: ca. 20 m2;
- Inhoud woning: ca. 450 m3 incl. garage, inhoud woning: ca. 426 m3 excl. garage;
- Oppervlakte tuin: ca. 235 m2 totaal;
- Voortuin: ca. 63 m2, achtertuin: ca. 172 m2 ligging: Zuid;- Bouwjaar ca. 1983; serre ca. 2005 met elektrische vloerverwarming,
- Aantal kamers 6, waarvan (mogelijkheid tot) 4 slaapkamers;
- Verwarming: vloerverwarming in serre, gashaard, C.V.-ketel - Neffit Ecomline ;
- Elektrische screens met afstandbediening serre
- 2 rolluiken aan voorzijde 1e verdieping
- Houten kozijn met dubbele beglazing;
- Buitenzijde recent geschilderd (2021);
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Ligging in woonwijk.

Indeling
Begane grond
U komt de woning binnen aan de zijkant, vanaf de oprit. Bij binnenkomst treft u de hal met trapopgang, meterkast, toilet en toegang naar de woonkamer. De woonkamer in U-vorm heeft aan de voorzijde een ruime zithoek met gashaard en aan de achterzijde de eethoek. De open keuken is voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven.
Vanuit de keuken is de serre te bereiken, deze is voorzien van elektrische vloerwarming en heeft een deur naar de garage en tuin. De op het zuiden gelegen ramen van de serre zijn voorzien van elektrische screens met afstandbediening. En boven het aangrenzende terras is met een uitval zonnescherm tevens op afstand te bedienen.

Garage
De aangrenzende garage heeft een elektrische kanteldeur met loopdeur, aanrechtblad en biedt ruimte voor 1 auto.

1e verdieping
Via de vaste trap naar de 1e verdieping komt u op de overloop. Vanuit hier heeft u toegang naar de 3 slaapkamers (2 aan de voorzijde, 1 aan de achterzijde) en de badkamer. Twee van de 3 de slaapkamers hebben een vaste kast. De badkamer is voorzien van toilet, inloopdouche, wastafel en witgoed aansluitingen.

2e verdieping
De open zolderruimte is te bereiken met vaste trap en gemakkelijk te veranderen in een extra slaapkamer; een groot dakraam is al aanwezig.
Op deze verdieping vindt u tevens de C.V.-ketel.

Tuin
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin heeft een eigen oprit voor 2 auto's.
De achtertuin, te bereiken via de garage, is fraai aangelegd. U vindt hier een zonneterras, verschillende borders, een tuinkas en een tuinhuisje. Bijzonder van de tuin is de nagenoeg vrije ligging.

Kapelle en omgeving
Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten.

Alle verstrekte informatie kunt u beschouwen als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 310.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.870,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 314 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 426 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Neffit Ecomline (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 172 m² (24.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kapelle Sectie E Perceelnummer 2692 Oppervlakte 314 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties