J A Molstraat 2

Omschrijving

Nabij het centrum, geheel gerenoveerde hoekwoning met aanbouw, zonnecollectoren, 3 slaapkamers, ruime bijkeuken/tuinkamer, vrijstaande stenen schuur met extra berging.
Benieuwd? Graag geven we u een toelichting en uitgebreide rondleiding. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 224.500,- k.k. oplevering in overleg
- Inhoud woning: ca. 340m3, woonoppervlakte ca. 98m2.
- Bouwjaar; 1945-1959 tussen 2005 en 2013 geheel gerenoveerd.
- 2010: aanbouw geplaatst en volledig geïsoleerd met spouwmuren en vloerverwarming
- 2013: 10 zonnecollectoren geplaatst.
- Perceeloppervlakte ca. 233m2.

Begane grond:
Entree in hal, meterkast en vaste trap naar de eerste verdieping, toegang tot keuken. Via de hal komt u in de dichte keuken met aan beide zijden een werkblad en ruime voorraadkast onder de trap.
De keuken is voorzien van koel-vriescombi (Siemens 2017), combi-magnetron oven (Küpperbusch), vaatwasser (Bosch), afzuigkap (Bauknecht) en 4-pits gaskookplaat met wokbrander (Pelgrim).
In het verlengde van de keuken ligt de bijkeuken geheel voorzien van vloerverwarming en plafond-inbouwspots, deze kan ook als tuinkamer dienstdoen. Geheel in stijl van de keuken is hier een grote bergkast gemaakt met de CV-installatie en de wasmachine en droger aansluiting.
Daarnaast is het toilet met hardstenen fonteintje gesitueerd. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de tuin.
De woonkamer met eiken parket heeft een oppervlakte van ca. 27m2. De grote raampartijen en het raam in de zijgevel geven de woonkamer een prettige lichtinval, het raam aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar sunscreen.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap komt u op de eerste verdieping, bekleedt met hoogpolig tapijt. Wat opvalt is de bijzonder ruime overloop. Op deze verdieping bevinden zich de badkamer en drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote inbouwkast
De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. Toegang tot de zolder/vliering door middel van een vlizotrap.

Vliering:
Op de vliering vindt u de mechanische ventilatie, installatie voor de zonnecollectoren en veel bergruimte.

Tuin:
De schuur is voorzien van een pannen gedekt zadeldak, plavuizenvloer, water en elektra
In de ca. 17m diepe achtertuin bevindt zich stenen schuur (ca. 4 x 2 m) met een in dezelfde stijl aangebouwde stenen extra berging met waterkraan, en -afvoer en elektra. Hier kunt u een veranda van maken, en in alle privacy genieten.

Omgeving:
De woning is gelegen in een rustige straat met extra openbare parkeergelegenheid, nabij het centrum. Op korte afstand bevinden zich een speeltuintje, het kinderdagverblijf, de winkels en ook het NS-station is binnen een paar minuten te bereiken.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom.
Annet Nijssen Makelaar & Taxateur neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 224.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.290,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1945-1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 233 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 340 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Zonnecollectoren Energie Energieklasse D Energie einddatum 19-03-2028 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Combi HR (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 97 m² (17.5 m bij 6.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kapelle Sectie B Perceelnummer 1461 Oppervlakte 233 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties