Cederlaan 6

Omschrijving

Een ruime vrijstaande bungalow gelegen op een hoekkavel aan de rand van een kleinschalig villapark, in een rustige omgeving te Kapelle, met volledig woonprogramma op de begane grond, 3 slaapkamers, vernieuwde badkamer, separaat vernieuwd toilet, garage en inpandige berging en waar bovendien de hoofdtuin is op het zuiden gelegen! Is dit wat u misschien zoekt? Bijzonder charmante en bovendien efficiënt ingedeelde bungalow. De ligging van de woning is bovendien ideaal: op korte afstand van het NS station rustig en op loopafstand van het Cederhof .
Wij geven u graag meer informatie en een uitgebreide rondleiding.
Met vriendelijke groet, Annet Nijssen

Bijzonderheden:
- Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
- Bouwjaar: ca. 1977
- Perceeloppervlakte: totaal ca. 661 m2.
- Kadastrale aanduiding: Gemeente Kapelle, sectie F, nr. 1368.
- Inhoud woning: ca. 441 m3 (incl. garage)
- inhoud woning ca. 372 m3 (excl. garage)
- Gebruiksoppervlak: ca.108 m2, overige inpandige ruimte(garage): ca. 26 m2
- Houten buitenkozijnen met dubbele beglazing, met uitzondering van garage en in hal.
- Elektrisch bedienbare rolluiken (2018)
- Dakrenovatie (2019), badkamer en toilet vernieuwd
- C.V.-combi ketel: Nefit (ca. 2015); Dubbelbeglazing in hard houten kozijnen
- Parkeren op eigen terrein, openbaar parkeren

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst aan de voorzijde van de woning treft u de hal aan (met meterkast) en heeft u toegang tot de woonkamer.
Deze is tuin gericht opgezet: grote raampartijen vindt u aan de zuidzijde in een hoek (grenzend aan het terras) aan de ene kant. Rechts aan de aangrenzende zijde, naast de open haard, treft u ook een raampartij aan met kozijnen tot op de vloer. En deels tot aan het dak. Op die manier staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin. Een tuindeur is geïntegreerd in het geheel.
Aan de andere kant van de woonkamer kijkt u uit op het park naast Cederhof. Vanuit de woonkamer kunt u direct naar de keuken, (slaap/werk)kamer en gang.
De gang is centraal gelegen en vandaar uit gaat u naar de 2 slaapkamers, badkamer, separaat toilet.
De keuken met ingebouwde voorraadkast, is voldoende groot om een eettafel te plaatsen. Bovendien treft u hier de achterdeur aan, om vandaar uit naar de garage te gaan.

Tuin en garage
Rondom de woning is een onderhoudsvriendelijke tuin aangelegd. U heeft veel privacy. Tegen de achtergevel is een bestraat terras aangebracht. Vanaf deze plaats heeft u een geweldig zicht over de tuin. Er ligt een gazon met aan de zijkanten speelse borders, met bomen en struiken. De achtertuin (hoofdtuin) is op het zuiden gelegen.
Aan de voorkant van de woning is een oprit naar de garage aanwezig. Achterin de garage is er een aparte kleine ruimte als halletje met tuindeur en aparte cv ruimte. In de garage zijn de aansluitingen voor de wasmachine. Grage is volledig voorzien van elektra, water en verwarming.

Kortom: Met recht een slim doordacht woningontwerp op een ruime hoekkavel in een uniek stukje Kapelle …een juweel van een woning.

Omgeving:
De woning is gelegen aan de rand van Kapelle, onderdeel van een kleinschalige villawijk uit de jaren 70/80 vorige eeuw. Parkeren kunt u op eigen terrein, alsook op openbaar terrein. De sportvelden, (basis)school, sportclubs, verzorgingstehuis “Cederhof” liggen op een steenworp afstand van de woning.
Verdere basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, middelbare school, kinderdagverblijf, supermarkten, winkels, muziekvereniging, medische faciliteiten.
Winkels in het centrum liggen op fietsafstand.
Op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes.
Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom.
Annet Nijssen Makelaar & Taxateur neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.472,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 661 m² Inhoud 441 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse D Energie einddatum 09-07-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 252 m² (12.0 m bij 21.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (704 bij 300) Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kapelle Sectie F Perceelnummer 1368 Oppervlakte 661 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties