Fluitekruid 23

Omschrijving

Een kenmerk van deze heerlijke 2^1 kap familiewoning is ruimte. De woning biedt maar liefst ca.177m2 woonoppervlak met onder meer 5 slaapkamers, aanbouw, bijkeuken, inpandige garage en een heerlijke loungeruimte in de tuin. Door de ligging in de kindvriendelijk wijk Overtieringe aan een speelplantsoen is de woning uiterst geschikt voor gezinnen. Bent u nieuwsgierig, neem dan contact op voor het maken van een afspraak.
Met vriendelijke groet, Annet Nijssen

Bijzonderheden:
Vraagprijs € 420.000 k.k. levering in overleg
Bouwjaar ca. 2006,
Perceeloppervlakte ca. 312 m2
Kadastrale aanduiding: Gemeente Kapelle, sectie E, perceelnummer 3537
Inhoud woning ca. 697 m3 inclusief garage,
Woonoppervlakte ca. 177 m2, aantal kamers 6, waarvan 5 slaapkamers
Garage oppervlak ca. 26 m2, inpandig voorzien van elektra, en water.
Oppervlakte achtertuin ca, 130 m2, met achterom, loungeruimte (dak geïsoleerd) met buitenverlichting en berging en tuindeur naar achtergelegen brandgang
Verwarming C.V.-Ketel Nefit 2006, vloerverwarming gehele beneden verdieping met uitzondering van garage
Extra’s: aanbouw, bijkeuken, mechanische ventilatie, hardhouten meranti buitenkozijnen met HR++ beglazing, schuifpui, rolluiken, elektrisch en handbediende bedienbare screens, waterontharder

Indeling

Begane grond:
U komt de woning binnen in de ruime hal, hier vindt u de meterkast, toilet met fontein en de trapopgang naar de 1e verdieping. De gehele beneden woonverdieping is bedekt met Braziliaans leisteen en voorzien van vloerverwarming (bijverwarming).

De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer; de zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Tussen de woonkamer en eetgedeelte is er een ruimte te gebruiken als werk/ speel hoek. Het staat in halfopen verbinding met de kamer en middels glazen wand gescheiden van de keuken die aan de achterzijde van de woning is gesitueerd, welke zicht heeft op de tuin, die toegankelijk is via een schuifpui.
Door de aanbouw aan de achterkant van de woning is de keuken dan ook royaal van opzet.
Het aanrechtblad met spoelbak is onder het keukenraam geplaatst. Een keukenblok maakt het geheel compleet. Tegenover het aanrecht is een kastenwand geplaatst, waarin de koelkast, vriezer en combimagnetron is geïntegreerd
De keuken is verder voorzien van een gaskookplaat (6 pits), afzuigkap en aansluitingen voor een vaatwasser.

Aan de keuken grenst een praktische bijkeuken met achterdeur en geeft toegang tot de garage. De bijkeuken is ingericht met een kastenwand en hier is de de opstelling voor wasmachine.
De garage is ca. 26 m2 en biedt ruimte voor een auto en fietsen.

1e verdieping
Op deze verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer is aan de voorkant gesitueerd. Deze kamer beschikt over een leuke hoek waar eventueel plaats is voor een bureau of kaptafel. De twee slaapkamers aan de achterkant zijn respectievelijk ca. 9 m2 en ca. 8 m2, beide met handbediende rolluiken. De badkamer beschikt over een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping
Hier zijn nog 2 slaapkamers met veel bergruimte en 4 Velux dakramen met verduisteringsrolgordijnen.

Tuin met loungehoek
De woning beschikt over een voortuin met oprit en achtertuin. De door schuttingen omheinde achtertuin zorgt voor optimale privacy en heeft een vrije ligging door het ontbreken van directe achterburen. Toegang tot de achtertuin verkrijgt u via een poort die geïntegreerd is in de loungehoek, waar u in het vroege voorjaar, zomerse avonden of in het najaar ook volop kunt genieten. Achtertuin is voorzien van brabantse bosgrond en volledig gedraineerd. De tuin is rijk aan zon- en schaduwmomenten; ligging is noord georiënteerd.

Kapelle en omgeving
Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom.
Annet Nijssen Makelaar & Taxateur neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 420.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.372,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 177 m² Perceeloppervlakte 312 m² Inhoud 697 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-07-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 134 m² (12.5 m bij 10.7 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kapelle Sectie E Perceelnummer 3537 Oppervlakte 312 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties