Opalstraat 7

Omschrijving

Aan de rand van de geliefde wijk Eliwerve in Kapelle mogen wij u deze schitterende vrijstaande woning aanbieden. Een paar kenmerken? Slaap-en badkamer op begane grond, uitstekend onderhouden, diepe tuin op het zuiden, 5 slaapkamers, balkon, extra diepe garage, mogelijkheid om 2e badkamer en nog veel meer. Nieuwsgierig? Graag geven wij toelichting en uitgebreide rondleiding. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning nabij het centrum van Kapelle
- Vraagprijs € 430.000 k.k.
- Bouwjaar ca. 1995
- Perceeloppervlakte ca. 591 m2, Kadastrale aanduiding Gemeente Kapelle, sectie U, nr 679
- Woonoppervlakte ca.171 m2
- Inhoud woning ca. 824 m3 incl. garage
- Inhoud woning ca. 712 m3 exc. garage
- Vloeroppervlak garage: ca. 27 m2, in spouw gebouwd, voorzien van elektra, water, verwarming, verdiepingsvloer en elektrische deur.
- Tuinoppervlakte ca. 242 m2 met tuin op het zuiden en tuinverlichting
- 1999 aanbouw serre
- Aantal kamers 6, waarvan 5 slaapkamers
- Vloerverwarming begane grond muv garage en serre, C.V.-Ketel Intergas uit ca. 2008
- 1 dakkapel oostzijde huis
- Voorzien van rolluiken elektrisch en handmatig
- Dakterras op de eerste verdieping
- Geheel voorzien van houten deuren en kozijnen, met dubbele beglazing
- De woning is geheel geïsoleerd (muur, vloer, dak)
- Parkeerfaciliteiten eigen oprit en openbaar parkeren
- Ligging aan de rand van kindvriendelijke wijk Eliwerve, nabij het centrum van Kapelle
- Oplevering in overleg.

INDELING

Begane grond:
Aan de zijkant van de keurig onderhouden voortuin ligt de oprit naar de garage. Hier is tevens de mogelijkheid voor het parkeren 2 auto’s. De voordeur zit aan de zijkant van de woning.
Eenmaal binnen in de hal (met meterkast) treft u de open trapopgang aan naar de 1e verdieping en een toilet.
Vanuit de woonkamer kunt u naar het slaapgedeelte met badkamer.

Woonkamer en serre:
De woonkamer is opgedeeld in een zitgedeelte aan de voorkant, en aan de achterkant het gedeelte waar een 6 persoonstafel tafel kan staan. Dit kunt u als eetkamer gebruiken, door de directe verbinding met de (huidige) dichte keuken (ca.11 m2).
Aan de tuinzijde is de serre aangebouwd met schuifpui, met gedeeltelijk bovenlicht inval. Een heerlijke lichte ruimte met compleet zicht op het grote terras met tuin

Keuken en bijkeuken
Vanuit de woonkamer komt u in de keuken met onder – en bovenkasten in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur; oven, magnetron, keramische/inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Gelijk om de hoek in de keuken is er een extra bovenkast met een kleine wandtafel.
Naast de keuken ligt de bijkeuken om van daaruit naar de garage of tuin te gaan. Hier is de opstelling voor wasmachine, met een aantal bovenkasten.

Slaapkamer en badkamer
Een totale ruimte van ca. 22 m2 die nu opgesplitst is in een slaap- en badkamer. Denkbaar is om deze ruimte om te toveren naar een ruimte met een ander gebruiksdoel, kantoor aan huis, of als uitbreiding van de woonkamer.
De badkamer is voorzien van ligbad, toilet, design verwarming en wastafelmeubel. Ook hier ontbreekt de vloerverwarming niet.

Garage met vliering
In dezelfde bouwstijl als de woning, degelijk en ook met spouw gebouwd is de garage. De garage is maar liefst ruim 9 meter en een kleine 3 meter breed. Heeft een elektrische kanteldeur, met achterin een zijdeur zodat u gelijk naar de tuin kunt. Ongeveer in het midden van de garage zit een opening om naar de vliering gaan, wat zeker ook als extra bergruimte kan dienen. Een heerlijk ruimte voor de auto, fietsen of hobby matige activiteiten.

1e verdieping:
Via een houten open vaste trap komt u op de overloop van de 1e verdieping met 4 ruime slaapkamers (2 x voor, en 2 x achter), de toilet- en doucheruimte en een vaste kast. De overloop, douche en toiletruimte zijn licht en ruim door de aanwezigheid van de dakkapel.
De 2 slaapkamers die op het zuiden zijn gelegen hebben beide een balkondeur om op het heerlijke deels overkapte balkon te komen, van maar liefst een kleine 3 meter diep en ca. 5 meter breed.

2e verdieping
Met vlizo trap bereikbaar, met veel bergruimte en stahoogte van een kleine 2 meter.

Tuin
De achter tuin is uiterst diep. Door de gunstige ligging op het zuiden en geen directe bebouwing aan de achterzijde, is er altijd wel een plekje voor zon en/of schaduw.
De tuin heeft borders, vaste beplanting en nog een klein terras, waar een volgroeide walnotenboom staat, welke als natuurlijke parasol kan dienen. Er is genoeg ruimte voor een trampoline, en of heerlijke veranda lounge hoek. De tuin biedt uitstekende mogelijkheden voor het bouwen van b.v. een overkapping of een trampoline voor de kinderen, genoeg mogelijkheden.

Kapelle en omgeving
Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom.
Annet Nijssen Makelaar & Taxateur neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 430.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.514,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 171 m² Perceeloppervlakte 591 m² Inhoud 824 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 56 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 242 m² (22.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kapelle Sectie U Perceelnummer 679 Oppervlakte 591 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties