Dijkwelsestraat 24

Omschrijving

Karakteristieke half-vrijstaande woning met gastenverblijf op loopafstand van het centrum van Kapelle. De woning biedt de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen, door de aanwezigheid van het complete woon/leefprogramma op de begane grond.

Wij geven u graag meer informatie en een uitgebreide rondleiding.
Met vriendelijke groet,
Annet Nijssen


Bijzonderheden:
- Vraagprijs is € 300.000,- k.k. Levering in overleg
- Bouwjaar: 1910, vanaf ca.1999-2019 vernieuwd en geïsoleerd
- Perceeloppervlakte: totaal ca. 417 m2.
- Kadastrale aanduiding: Gemeente Kapelle, sectie U, nr. 489
- Inhoud woning: ca. 492 m3. woonopp. ca.135 m2
- Inhoud gastenverblijf, garage en zolder: ca. 205 m3
- Gebruiksoppervlak gastenverblijf ca. 29 m2.
- Gebruiksoppervlak berging ca. 30m2
- 2000: Houten buitenkozijnen met dubbel HR beglazing.
- 2015: C.V. installatie Intergas, 2e CV ketel in gastenverblijf aanwezig.
- Vloerverwarming in woonkeuken, bijkeuken, badkamer.
- Isolatie: dak- vloer- en muren
- Zonnepanelen ca. 12 stuks ca. 2016
- Gastenverblijf/berging en overkapping
- Tuin op het westen gelegen
- Parkeren op eigen terrein

Indeling:
Vanuit de hal met meterkast komt u in de sfeervolle woonkamer.

Woonkamer (ca. 41 m2):
De woonkamer heeft diverse sfeervolle elementen zoals de op maat gemaakte boekenkast, paneeldeuren in glas-in-lood, houtkachel en de massief eikenhouten vloer. Via de woonkamer krijgt u toegang tot de woonkeuken en overige vertrekken.

Woonkeuken (ca. 15m2):
Het zicht tot de nok, de dubbele tuindeuren grenzend aan overdekt terras, houten lambrisering en strak gestucte muren geven deze ruimte sfeer en een licht en ruim karakter. De keuken heeft een composit aanrechtblad met achterwand en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: koelkast, vaatwasser, combi-oven, SMEGG rvs 6-pits gaskooktoestel met oven en afzuigkap.

Achter de woonkamer is de bijkeuken met wasmachineaansluiting gelegen. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot het toilet, de badkamer en kantoor.

De badkamer (ca. 8m2) ook met vloerverwarming is voorzien van hoekbad, inloopdouche, wastafelmeubel en extra (design)radiator.
De ruimte is betegeld tot aan het strak gestucte plafond met inbouwspots.

Het daar achtergelegen kantoor/atelier heeft dubbele tuindeuren en een groot vast raam met zicht op de tuin, en heeft een diepe kast met schuifwanden. Thans is deze ruimte in gebruik als studeerkamer.
Deze ruimte biedt diverse mogelijkheden door de afmetingen en ligging; te denken valt aan slaapkamer, atelier / hobbyruimte of kantoor (aan huis).

1e Verdieping:
Via een vaste trap vanuit de hal komt u op de ruime lichte overloop met een centraal gelegen toilet, Velux dakraam en inbouwkast
Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers gelegen, beide voorzien van Velux dakramen en bergruimte. Eén slaapkamer heeft een wastafelmeubel, de andere slaapkamer heeft een groot raam in de zijgevel en een grote inbouwkast.
Aan de achterzijde is de ruime ‘ouder’ slaapkamer van maar liefst ca. 12 m2 gelegen met aan weerszijden 2 inbouwkasten bij binnenkomst
Deze slaapkamer is voorzien van 4 dakramen waarvan 2 kantelramen waardoor deze kamer een uiterst fijne lichtinval heeft. Bovendien door de afwezigheid van het plafond geeft het een ruimtelijk karakter.

Bijgebouw achterin tuin
Dit bijzondere volledig geïsoleerde bijgebouw, welke aan de voorzijde volledig is gepotdekseld, is opgedeeld in 2 ruimtes: woon/leefgedeelte en hobbyruimte.

Woon/leefgedeelte:
Het rechtergedeelte is een kleine living/ gastenverblijf met kastruimte en door muren afgescheiden ruimte (in voorbereiding) met elektrische aansluiting, leiding voor koud en warmwater, afvoer voor wc en douche. lichtpunt in het plafond en klapraam zijn ook aanwezig. Een overweging is om hier een douche ruimte te maken.
De zogenaamde gastenruimte heeft een open karakter door vide en ramen met zicht op de pergola met tuin..
Via de spiltrap komt u op de bovenverdieping, geschikt als eventuele slaapruimte.

Hobbyruimte:
Het linkergedeelte, met openslaande garagedeuren is in gebruik als hobbyruimte en middels vlizotrap is de bergruimte op de vliering bereiken.

Tuin:
Een oase van rust en privacy, midden in Kapelle treft u hier aan. Een sfeerbeleving die een bezoek waard is
Achter de keuken bij de achterdeur, vindt u een veranda, het 1ste terras. De overkapping heeft een 1 groot raam, een handige houten bergkast en buitenverlichting. Een plekje waar u het gehele jaar kunt genieten.
Het 2e terras, ligt tegen de scheidingsmuur van het naastgelegen perceel.
Tot slot onder de pergola, tegen het bijgebouw aan, ligt het 3e terras.
Vervolgens bestaat de tuin verder uit kleurige borders, gazon, kippenhok, hout opslag plaats, regenput, afgeschermde plaats voor de containers.
De tuin ligt op het westen, waardoor je de gehele dag wel een zon en/of schaduwrijke plek kunt vinden onder de plataan.
Aan de voorzijde van de woning is er parkeerruimte voor 2 auto’s.

Kapelle en omgeving:
Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten.
Winkels in het centrum liggen op fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes.
Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom.
Annet Nijssen Makelaar & Taxateur neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.222,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 417 m² Externe bergruimte 59 m² Inhoud 492 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Vloerverwarming, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 192 m² (15.0 m bij 12.8 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kapelle Sectie U Perceelnummer 489 Oppervlakte 417 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties