Havenstraat 20

Omschrijving

Levensloopbestendige woning, gebruiksoppervlak nu ca. 71 m2, eenvoudig uit te breiden naar ca. 110 m2 door het betrekken van de 1e verdieping bij het geheel. Gelegen in Hoedekenskerke op loopafstand van de Westerschelde. Kortom met deze woning kunt u alle kanten op!

Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 235.000 k.k.
- Perceeloppervlakte ca. 164 m2, Kadastrale aanduiding: Gemeente Borsele, sectie AM perceelnummer 1828
- Inhoud woning ca. 398 m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 71 m2, oppervlakte 1e verdieping ca. 38 m2
- Bouwjaar ca. 1998
- Verwarming: C.V.-Ketel - ThermoMaster 2 HR 2003
- Geheel voorzien van kunststoffen/aluminium deuren en kozijnen, met dubbele beglazing.
- De woning is geheel geïsoleerd (muur, vloer, dak).
- Energielabel B
- Oppervlakte tuin 51 m2
- Oplevering in overleg.

Indeling
Begane grond
Via de hal bereikt u de ruime living met open keuken. De raampartij, op de hoek van de woning, zorgt voor extra veel lichtinval in de woonkamer. De open keuken in hoekopstelling, is voorzien van gaskookplaat (5 pits), magnetron, koelkast en afzuigkap.

Woonkamer met keuken
Vanuit de woonkamer zijn de slaapkamer, badkamer en bijkeuken te bereiken. De slaapkamer, gelegen aan de voorkant van de woning, heeft 3 ramen en met verduisterende rolgordijnen zorgt u voor geen daglicht toetreding.

Badkamer en bijkeuken
Badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en designradiator.
In de bijkeuken treft u het toilet met fonteintje, wasruimte met cv-opstelling en de achterdeur naar de tuin.

1e verdieping
Deze verdieping is thans in gebruik als bergzolder, te bereiken door middel van de vlizotrap in de bijkeuken. Met een aantal ingrepen, zoals vaste trap, Velux ramen/dakkapel, scheidingsmuren en het uitbreiden van de bestaande elektra/ water, kan hier een extra woonruimte van gemaakt worden; het heeft een sta hoogte van ca. 3 meter. Met een loggia op de eerste verdieping verruimt u de tuin.

Tuin
De tuin is gelegen op het zuiden en heeft een houten berging voor de fietsen.

Ligging
De woning is gelegen aan de rand van Hoedekenskerke op loopafstand van de Westerschelde.
Hoedekenskerke biedt de rust en ruimte om lekker te wandelen en te fietsen door de polder, langs de zeedijk of om een bezoekje te brengen aan het stoomtreinmuseum.
Alle voorzieningen liggen op relatief korte afstand, de stad Goes met alle voorzieningen is gelegen op 12 km afstand.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom.
Annet Nijssen Makelaar & Taxateur neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 235.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.309,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 71 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 164 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 398 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 38 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ThermoMaster 2 HR (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (3.2 m bij 15.6 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Borsele Sectie AM Perceelnummer 1828 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties