Talingstraat 32

Omschrijving

Solide 2^1 kapwoning met oprit en garage in Heinkenszand. Open keuken, schuifpui naar de tuin, vaste trap naar de 2e verdieping en 4 slaapkamers. Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 299.000 k.k. oplevering in overleg;
- Perceel oppervlakte ca. 293 m2, Kadastrale aanduiding: Gemeente Borsele, sectie AH, perceel nummer 3259;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 151 m2, inhoud: ca. 529 m3;
- Garage met berging: ca. 35 m2, inhoud ca. 113 m3;
- Bouwjaar ca. 1980;
- Aantal kamers 6, waarvan 4 slaapkamers;
- Verwarming: C.V.-Ketel - Nefit Ecomline HRC 30H type Excellent 2004;
- Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas;
- Energielabel C;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Totale oppervlakte tuin: ca. 193 m2;
- Oppervlakte achtertuin: ca. 147 m2 met achterom, ligging: noord;
- Ligging: In woonwijk, rustige straat;

Indeling
Begane grond
Via de voortuin met oprit, welke plaats geeft voor ca. 2 auto’s, komt u bij de voordeur aan de zijkant van de woning. Bij binnenkomst in de ruime hal treffen we het toilet, de trapopgang, de meterkast en de toegang naar de woonkamer en keuken.

De L-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde het zitgedeelte met open haard en zonnescherm aan de achterzijde bij de schuifpui, ruimte genoeg voor een eettafel en aangrenzend de open keuken met bar. De keuken is voorzien van een spoelbak, 4-pitsgaskookpaat, afzuigkap, oven en koelkast. Ook is hier de deur naar de tuin.

1e verdieping
Via de vaste trap in de hal komen we op de 1e verdieping van de woning. Vanuit hier zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde van de woning met zicht op de tuin en een balkon; slaapkamer 2 en 3 gelegen aan de voorzijde. 2 van de 3 slaapkamers hebben een wastafel. De badkamer heeft een douche, toilet en wastafel.

2e verdieping
Via de vaste trap vanaf de 1e verdieping komen we op de 2e verdieping van de woning. Deze verdieping heeft een slaapkamer met wastafel en toegang tot de zolderruimte, met daglichttoetreding d.m.v. dakraam en raam aan de zijkant van de woning.

Tuin
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is gelegen op het zuiden met oprit naar de garage welke plaats biedt voor ca. 2 auto’s. De achtertuin is gelegen op het noorden en te betreden via de poort tussen de woning en de garage. De tuin is aangelegd met een terras direct achter de woning en een terras achter in de tuin.

De garage is verwarmd en beschikt over een elektrische roldeur, elektra en water. In het verlengde van de garage is een berging waar de witgoed aansluitingen zijn. Achter de berging is er nog een houten tuinberging van ca. 6 m2.

Heinkenszand en omgeving
Heinkenszand is een gezellig dorp met veel voorzieningen, zoals basisscholen, een grote supermarkt, bakkers, drogisterij, kledingzaken. De ligging is ideaal ten opzichte van diverse uitvalswegen. De steden Goes en Middelburg liggen op 10 minuten afstand en ook Antwerpen (45 minuten) en Rotterdam (1 uur) zijn prima bereikbaar.

Alle verstrekte informatie kunt u beschouwen als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.980,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 293 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 529 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-03-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HRC 30H type Excellent (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 147 m² (15.0 m bij 9.8 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Borsele Sectie AH Perceelnummer 3259 Oppervlakte 293 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties