Westerstraat 19

Omschrijving

Een plaatje, deze hoekwoning……

Een plaatje! Een instapklare hoekwoning met praktische indeling en 3 slaapkamers en veel privacy achter het huis. Een kans die u niet mag missen!

Deze woning uit 1951 is gerenoveerd in de afgelopen jaren en op een mooie manier gemoderniseerd. Echt een woning met uitstraling van deze tijd en een mooie badkamer! Een mooi detail is de achtertuin met veel privacy en aansluiting op de garage met verdiepingsvloer.
Een aantrekkelijke ligging in een gezellig dorp met allerlei voorzieningen direct in de buurt en dicht bij de steden Goes en Middelburg.

Bent u nieuwsgierig geworden, neem dan snel contact op voor het maken van een afspraak tot bezichtigen.
Graag geef ik u een toelichting en uitgebreide rondleiding.

Met vriendelijke groet,
Annet Nijssen

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 190.000, - k.k.
- Bouwjaar ca. 1951
- Perceeloppervlakte ca.199 m2
- Kadastrale aanduiding Gemeente Heinkenszand, sectie AH, perceelnummers 2654 en 3558
- Woonoppervlakte ca. 79 m2; Inhoud woning ca. 312 m3 (excl. garage), 
- Aantal kamers 4, waarvan 3 slaapkamers
- Badkamer op de begane grond
- Verwarming C.V.-Ketel, Nefit bouwjaar 2016
- Houten kozijnen, dubbele beglazing
- Energielabel C
- Garage Vrijstaand steen met elektra aansluiting en vliering
- Tuin: voor-, zij-, en achtertuin ca. 95 m2 op het zuidwesten gelegen
- Ligging in woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Begane grond:
Entree met hal, meterkast en toegang tot toilet, badkamer, woonkamer en trap naar 1e verdieping. De sfeervolle woonkamer met aanbouwheeft veel lichtinval en daglicht en geeft direct toegang tot de halfopen keuken en het achterterras door schuifpui met keukendeur.
De halfopen keuken in moderne kleurstelling is voorzien van een afzuigkap, 5 pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en koelkast.
Het zit gedeelte van de woonkamer kijkt uit gemeente groen plantsoen. Ook de houten vloer maakt deze ruimte tot een fijn woongedeelte. De draagbalken onder de vloer zijn compleet vernieuwd.
De moderne badkamer, met douche, wastafelmeubel en ligbad heeft een praktisch indeling
Alle gedetailleerde afmetingen vind je in de plattegronden.

1e verdieping:
Via de vaste trap is de overloop bereikbaar met toegang tot 3 slaapkamers. Op de overloop is een kast met cv-opstelling.

Zolder:
Tot slot is er een opbergzolder. Het dak is geïsoleerd.

Garage en tuin:
De vrijstaande garage met oprit is voorzien van elektra. De waterleidingen zijn aanwezig maar nog niet aangesloten. De garage is bereikbaar vanaf de hoek van de straat. De garage heeft een verdiepingsvloer/zolder, makkelijk als opbergruimte. De dubbele houten deur en zijdeur bereikbaar vanuit de tuin, geven op allerlei manieren een praktische toegang.
De tuin aan de achterzijde is zuid-west gelegen en omgeven door een groene haag en de garage. Een heerlijke plek om in alle privacy te kunnen zitten en relaxen.


Heinkenszand en omgeving:

Heinkenszand is een gezellig dorp met veel voorzieningen, zoals basisscholen, een grote supermarkt, bakkers, drogisterij, kledingzaken. De ligging is ideaal ten opzichte van diverse uitvalswegen. De steden Goes en Middelburg liggen op 10 minuten afstand en ook Antwerpen (45 minuten) en Rotterdam (1 uur) zijn prima bereikbaar.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom.
Annet Nijssen Makelaar & Taxateur neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 190.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.405,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1951 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Perceeloppervlakte 199 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 312 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-05-2030 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (550 bij 330) Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Borsele Sectie AH Perceelnummer 2654 Oppervlakte 168 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Borsele Sectie AH Perceelnummer 3558 Oppervlakte 31 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties