Kanaalstraat 27

Omschrijving

Starterswoning in Hansweert. Annet Nijssen Makelaar & Taxateur mag u deze gerenoveerde starterswoning in Hansweert aanbieden. Deze woning is volledig geïsoleerd, heeft 1 slaapkamer en beschikt verder over een gedetailleerde afwerking en is instap klaar. Interesse? Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Bijzonderheden:
- Vraagprijs: € 207.000 k.k. oplevering in overleg;
- Bouwjaar: ca. 1903, gerenoveerd in 2014;
- Perceeloppervlakte: ca. 82 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Kruiningen, sectie H perceelnummer 1200;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 65 m2;
- Inhoud woning: ca. 230 m3;
- Aantal kamers: 2, waarvan 1 slaapkamers;
- Energielabel: C
- Verwarming: 2012 Intergas C.V.-Ketel, Vloerverwarming woonkamer keuken, Airco woon- en slaapkamer
- Kelder;
- Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie;
- Tuin: achtertuin/binnenplaats, ca. 17 m2 positie: Noord-oost met achterom;
- Ligging Aan rustige weg, In centrum.

Tijdlijn verbetering:
In 2014 is deze woning compleet gerenoveerd en voorzien van alle gemakken. Zo zijn bijvoorbeeld de klapramen in de woonkamer elektrisch bedienbaar en zijn de overige ramen voorzien van sloten. In de woonkamer en slaapkamer hangt een airco en zijn fraaie op maat gemaakte kasten aanwezig.
in 2024 is de buiten zijgevel volledig opnieuw gestucd en geschilderd alsook de overstekken zijn vernieuwd.

Indeling
Begane grond

Binnenkomst via de voorzijde van de woning. Hier vindt u de meterkast.
De woonkamer (ca. 32 m2) heeft een plavuizen vloer en 2 elektrische bedienbare klapramen aan de voorzijde waardoor er een fijne lichtinval is. Onder de open trap is een op maat gemaakt bureau geplaatst met verschillende opbergmogelijkheden.
Aan de achterzijde is het eetgedeelte met aansluitend de half-open keuken. Deze is voorzien van granieten aanrechtblad, zwart glazen achterwand, inbouwapparatuur (Miele combi-oven/magnetron, 5-pits gasfornuis met wokbrander, koel- vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap).

Achter de keuken met kelderruimte, is de aanbouw gelegen welke toegang geeft tot de tuin en de badkamer. De badkamer is voorzien van toilet, douche, wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en de witgoedaansluitingen.

1e verdieping
Op deze verdieping vindt u een ruime slaapkamer welke middels schuifdeur is af te scheiden van het trapopgang. Aan 2 zijden van de ruimte vindt u op maat gemaakte inbouw kasten.

Binnentuin:
De achtertuin is via de aanbouw en de achterom te bereiken en is volledig betegeld.

Hansweert en omgeving:
Basisvoorzieningen zijn in Hansweert aanwezig o.a.: basisschool, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkt, sportclub, medische faciliteiten.
Hansweert is gelegen aan de Westerschelde u kunt hier dan ook heerlijk wandelen, fietsen en met mooi weer genieten aan het strandje van Hansweert.
Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 7 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten.

Alle verstrekte informatie kunt u beschouwen als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 207.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.184,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Bouwjaar 1903 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 65 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 82 m² Inhoud 230 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-10-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Combiketel (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en plaats Hoofdtuin Plaats Oppervlakte hoofdtuin 17 m² (5.5 m bij 3.1 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kruiningen Sectie H Perceelnummer 1200 Oppervlakte 82 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties