Braakmanstraat 4

Omschrijving

Annet Nijssen Makelaar & Taxateur mag u deze tussenwoning met 3 slaapkamers in Hansweert aanbieden. Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 157.500,- k.k. oplevering in overleg;
- Perceeloppervlakte: ca. 118 m2, Kadastrale aanduiding Gemeente Kruiningen, sectie H perceelnummer C;
- Inhoud woning: ca. 323 m3;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 80 m2;
- Bouwjaar: ca. 1966;
- Aantal kamers: 4, waarvan 3 slaapkamers;
- Verwarming: 2014 C.V.-Ketel – Nefit;
- Isolatie: HR glas;
- Energielabel: C;
- Parkeerfaciliteiten: openbaar;
- Oppervlakte achtertuin: ca. 51 m2, positie: zuidoost; met achterom
- Ligging: in woonwijk;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen.

Indeling

Begane grond
U komt de woning via de voorzijde binnen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, trap met trapkast, toilet (2022) en toegang tot de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Het raam aan de achterzijde van de woning lekt, maar wordt binnenkort vervangen. Aan de rechterachterzijde van de woning bevindt zich de keuken in hoekopstelling die beschikt over kookplaat, afzuigkap, oven en achterdeur naar de tuin. De elektrische rolluiken op de begane grond komen uit 2022.

1e verdieping
Via de trap komt u uit op de overloop van de 1e verdieping. De eerste verdieping beschikt over 3 (slaap)kamers, badkamer en toegang tot de zolder doormiddel van een videtrap. De badkamer beschikt over wasbak en douche. Het laminaat op de eerste verdieping is in 2022 gelegd. De rolluiken op de eerste verdieping zijn met de hand te bedienen en komen tevens uit 2022.

Zolder
De zolder bestaat uit een grote ruimte en er is een dakraam aanwezig. Tevens bevindt zich op de zolder de C.V-ketel.

Tuin en Schuur:
De achtertuin is gepositioneerd op het zuidoosten. Aan de achterzijde van de tuin staat een stenen schuur voorzien van elektra. Tevens is er een achterom aanwezig.

Hansweert en omgeving:
Basisvoorzieningen zijn in Hansweert aanwezig o.a.: basisschool, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkt, sportclub, medische faciliteiten.
Hansweert is gelegen aan de Westerschelde u kunt hier dan ook heerlijk wandelen, fietsen en met mooi weer genieten aan het strandje van Hansweert.
Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 7 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 157.500,- kosten koper Prijs per m² € 1.968,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 118 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 323 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-09-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (8.5 m bij 6.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kruiningen Sectie H Perceelnummer 2413 Oppervlakte 118 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties