Roompot 2

Omschrijving

Nette hoekwoning met onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten en 4 slaapkamers.
Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 197.500,- k.k., oplevering in overleg;
- Perceeloppervlakte ca. 158 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Kruiningen, sectie H perceelnummer 2628;
- Inhoud woning: ca. 387 m3 inclusief berging, ca. 346 m3 exclusief berging;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 101 m2;
- Bouwjaar ca. 1977;
- Aantal kamers 6, waarvan 4 slaapkamers;
- Verwarming: C.V.-Ketel –ca. 2013;
- Energielabel C;
- Oppervlakte tuin ca. 95 m2 totaal, achterom: ja;
- Oppervlakte achtertuin ca. 49 m2, ligging: Zuidwest;
- Geheel voorzien van houten deuren en kozijnen, met dubbele beglazing;
- Nieuwe schutting.

Indeling
Begane grond
U komt via de onderhoudsvriendelijke voortuin bij de voordeur van de woning. Bij binnenkomst treft u de ruime hal met meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht door de ramen aan de voorzijde, achterzijde en één de zijkant. De zwarte radiatoren passen uitstekend in een industrieel interieur.

De keuken, te bereiken vanuit de hal en de woonkamer beschikt over een eenvoudig keukenblok, losstaande vaatwasser, spoelbak en aansluitingen voor de afzuigkap. Tevens vindt u hier de achterdeur naar de tuin.

1e verdieping
Op de 1e verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers (2 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde), de badkamer en een bergkast met cv-opstelling. De badkamer heeft een inloopdouche, toilet en wastafel.

Zolder
De bergzolder is te bereiken vanaf de overloop.

Tuin en berging
De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten is bestraat met grote betonlook tegels en antracietkleurig grind. Direct achter de woning heeft u een heerlijk zonnig terras met zonnescherm en aan de achterzijde tegen de berging een schaduwterras. De schuttingen zijn recent geplaatst. Toegang tot de achtertuin krijgt u doormiddel van de poort aan de achterzijde. De berging is circa 10 m2 groot en voorzien van elektra.

Hansweert en omgeving:
Basisvoorzieningen zijn in Hansweert aanwezig o.a.: basisschool, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkt, sportclub, medische faciliteiten.
Hansweert is gelegen aan de Westerschelde u kunt hier dan ook heerlijk wandelen, fietsen en met mooi weer genieten aan het strandje van Hansweert.
Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 7 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 197.500,- kosten koper Prijs per m² € 1.955,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 158 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 346 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie index 1.45 Energie einddatum 19-03-2023 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2013, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (9.7 m bij 6.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kruiningen Sectie H Perceelnummer 2628 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties