Boomdijk 18

Omschrijving

Instapklare 2^1 kapwoning met erker, ligging aan parallelweg, (kindvriendelijk), 4 slaapkamers, open keuken, schuifpui, grotendeels kunststoffen kozijnen, garage.
Nieuwsgierig? Laat het ons weten. Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden.
Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 249.500 k.k.
- Perceeloppervlakte ca.203 m2
- Kadastrale aanduiding: Gemeente Kruiningen, sectie H perceelnummer 1734
- Woonoppervlakte ca. 102 m2
- Inhoud woning: ca. 414 m3 inclusief garage, inhoud woning: ca. 364 m3 exclusief garage
- Garage voorzien van elektra, water en elektrische deur
- Bouwjaar ca. 1970
- Aantal kamers 5, waarvan 4 slaapkamers
- Verwarming: C.V.-Ketel - Nefit 2016
- Grotendeels voorzien van kunststoffen kozijnen ( inclusief de garage) met dubbele beglazing
- Parkeergelegenheid op eigen terrein, parallelweg, openbaar parkeren
- Achtertuin ca. 53 m2
- Ligging aan rustige parallelweg

Tijdlijn verbetering (2015-2020):
- 2015: Trap voorzien van overzet treden
- 2016: Aanschaf cv-ketel (Nefit Trendline II) en thermostaat (Nefit Moduline Easy)
- 2017: Plaatsing trap naar 2e verdieping, afwerking volledige verdieping: scheidingswand en kasten, V dakraam.
- 2018: Aanschaf designradiator, inbouw oven, schuifpui, buiten draaiende deur, laminaat eikenhouten vloer
- 2019: Aanschaf Douglas poort met stalen frame, kozijn en rvs slot, vervanging dakgoten en beugels, kunststof kozijnen.
- 2020: Schutting

Indeling
Begane grond
De hal is ruim en geeft toegang tot de woonkamer, toilet, trapkast en de open trapopgang naar de 1e verdieping.

Via de hal bereikt u de lichte woonkamer met erker en de zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning; De gehele woonkamer en keuken is voorzien van een en gerookte eikenhouten vloer. De keuken en eethoek met schuifpui bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De keuken in hoekopstelling, heeft inbouw apparatuur te weten: vaatwasser, oven, keramische kookplaat en afzuigkap.

1e verdieping
Vanuit de hal komt u via de vaste trap op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich de overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde. De derde slaapkamer en badkamer zijn aan de voorzijde. De badkamer beschikt over een ruime douche, wastafelmeubel, designradiator en sfeervolle inbouw-spots.
Tevens heeft de “Master Bedroom” aan de achterzijde een balkon op het zuidoosten. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping
Vanaf de overloop komt u via de vaste trap op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met Velux dakraam en veel opbergruimte door de vaste kasten onder het schuine dak, over de gehele breedte van de woning aan beide zijden. Op de overloop hangt de cv-ketel.

Tuin, overkapping en garage
Via de keukendeur of de schuifpui komt u in de tuin. Aan de achterzijde van de gevel vindt u een heerlijke overkapping met voldoende ruimte voor een lounge set. De tuin is onderhoudsvriendelijk, gelegen op het zuidoosten en bestraat met grote betonlook tegels. Toegang tot de achtertuin verkrijgt u via de poort aan de zijkant ban de woning.

De garage, van circa 17m2 is voorzien van elektra, water, kunststoffen kozijnen en een elektrische roldeur.

Hansweert en omgeving:
Basisvoorzieningen zijn in Hansweert aanwezig o.a.: basisschool, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkt, sportclub, medische faciliteiten.
Hansweert is gelegen aan de Westerschelde u kunt hier dan ook heerlijk wandelen, fietsen en met mooi weer genieten aan het strandje van Hansweert.
Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 7 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 249.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.446,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 203 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 364 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (7.35 m bij 7.25 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kruiningen Sectie H Perceelnummer 1734 Oppervlakte 203 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties